一、遭遇違法征地,能否拒簽?
可以,因為依據(jù)土地管理法的規(guī)定,被征收人遭遇違法征地的,被征收人是有權(quán)拒絕土地征收的,違法的征地是不受法律保護(hù)的。
相關(guān)法律規(guī)定:
《中華人民共和國土地管理法》:
1、第七十九條 無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個人非法批準(zhǔn)占用土地的,超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的,不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的,或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的,其批準(zhǔn)文件無效,對非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;
構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回,有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的,以非法占用土地論處。
非法批準(zhǔn)征收、使用土地,對當(dāng)事人造成損失的,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、第八十條 侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費用和其他有關(guān)費用,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分。
二、征地拆遷中如何判斷“公共利益”?
(1)合法合理性。財產(chǎn)權(quán)是公民不可侵犯的基本權(quán)利,只有在法定條件下才可出于公共利益的考慮依法對基本權(quán)利加以克減和限制,故須堅持法定與合法原則,也即法律保留和法律優(yōu)先。
(2)公共受益性。公共利益的受益范圍一般是不特定多數(shù)的受益人,而且該項利益需求往往無法通過市場選擇機(jī)制得到滿足,需要通過統(tǒng)一行動而有組織地提供。政府就是最大的、有組織的公共利益提供者,它運(yùn)用公共權(quán)力征收征用土地為全社會提供普遍的公益性服務(wù)。
(3)公平補(bǔ)償性。與正當(dāng)補(bǔ)償、適當(dāng)補(bǔ)償?shù)忍岱ㄏ啾?,公平補(bǔ)償?shù)奶岱ㄒ苍S更合乎市場機(jī)制的要求,更接近私權(quán)利與私權(quán)利之間的交往法則。事先補(bǔ)償則體現(xiàn)了政府誠信和法安定性的要求。
(4)公開參與性。以公共利益為由采取強(qiáng)制規(guī)劃、征收、征用等特殊行政措施,會嚴(yán)重影響到公民的基本權(quán)利,必須做到?jīng)Q策和執(zhí)行全過程的公開透明,依法保障行政相對人的知情權(quán)、聽證權(quán)、陳述權(quán)、申辯權(quán)、參與決策權(quán)等程序權(quán)利和民主權(quán)利的有效行使。
(5)權(quán)力制約性。以公共利益為由強(qiáng)制克減和限制公民權(quán)利,極易造成政府與人民之間的緊張關(guān)系,尤其是在出現(xiàn)公共危機(jī)而行使行政緊急權(quán)力時更易于以公共利益之名越權(quán)和濫用公權(quán)力,故須進(jìn)行有效的監(jiān)督制約,這是建設(shè)有限政府、法治政府的要求。
征地機(jī)構(gòu)進(jìn)行征地的前提是必須要由當(dāng)?shù)氐目h級以上的人民政府?dāng)M定并且審批通過征地方案,并進(jìn)行書面公告,需要注意的是如果政府機(jī)關(guān)在網(wǎng)上公告的,不視為已經(jīng)公告,如果被征地人對于征地方案有異議的,可以要求舉行聽證會或者是直接向行政機(jī)關(guān)身親行政復(fù)議。
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蘇滕律師,北京大學(xué)法學(xué)學(xué)士,山東省優(yōu)秀律師事務(wù)所----山東民橋律師事務(wù)所民商合同部專職律師,全國律師協(xié)會會員,國家三級婚姻家庭咨詢師。執(zhí)業(yè)以來一直專注于民商事法律業(yè)務(wù)的研究和實踐,并積累了豐富的實戰(zhàn)操作經(jīng)驗;恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律,善于運(yùn)用獨特的思維方式和辦案技巧解決客戶面臨的各種棘手問題,以細(xì)致、全面、專業(yè)的辦案風(fēng)格獲得當(dāng)事人的一致好評及推薦;已成功辦理多起合同糾紛案件、債務(wù)追討案件、執(zhí)行案件、建筑工程糾紛和勞資糾紛案件,擔(dān)任常年法律顧問。積極參與法律援助,為經(jīng)濟(jì)困難群眾免費提供法律服務(wù)。擅長領(lǐng)域:交通事故、婚姻家庭、人身侵權(quán)、合同糾紛、刑事辯護(hù)、法律顧問等相關(guān)業(yè)務(wù)。蘇律師一直堅持“忠于委托,勤勉盡責(zé)”的做人做事原則,以實際行動詮釋律師的信仰和追求。
征地補(bǔ)償安置協(xié)議
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