一、政府征收土地閑置三年應(yīng)如何處理？

政府征收土地閑置了三年后可以主張恢復(fù)耕種，連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。但政府征收的，想要收回是比較困難的。

對(duì)于開(kāi)發(fā)商，土地通過(guò)出讓(政府賣地)獲得后不進(jìn)行建設(shè)，被確定為土地閑置的話，政府可以進(jìn)行相應(yīng)處罰，處罰嚴(yán)重的可以是“滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，無(wú)償收回土地使用權(quán)”(相應(yīng)法律中提到)，但收回主體是政府。對(duì)于農(nóng)民，可以通過(guò)上訪、媒體等途徑曝光開(kāi)發(fā)商土地閑置，但政府是否裁定閑置、處罰力度、具體的土地后續(xù)開(kāi)發(fā)情況可能性較多。 農(nóng)民爭(zhēng)取利益的方法媒體、上訪、訴訟。 訴訟的根據(jù)： (重點(diǎn))《土地管理法》第38條第1款規(guī)定：“禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種;一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi);連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

中華人民共和國(guó)土地管理法

第三十八條

禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi);連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

綜上所述，政府征收的土地并不是馬上就會(huì)用到公益事項(xiàng)中去的，因?yàn)橛行╉?xiàng)目會(huì)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的研究只不過(guò)提前收回了可能相關(guān)的土地而已，但是在閑置了好幾年的農(nóng)民用來(lái)耕種的土地是可以向政府申請(qǐng)要求重新用作耕種來(lái)增加經(jīng)濟(jì)效益的。

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