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政府征收土地閑置三年應如何處理？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-13 · 430人看過

一、政府征收土地閑置三年應如何處理？

政府征收土地閑置了三年后可以主張恢復耕種，連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。但政府征收的，想要收回是比較困難的。

對于開發商，土地通過出讓(政府賣地)獲得后不進行建設，被確定為土地閑置的話，政府可以進行相應處罰，處罰嚴重的可以是“滿2年未動工開發的，無償收回土地使用權”(相應法律中提到)，但收回主體是政府。對于農民，可以通過上訪、媒體等途徑曝光開發商土地閑置，但政府是否裁定閑置、處罰力度、具體的土地后續開發情況可能性較多。農民爭取利益的方法媒體、上訪、訴訟。訴訟的根據： (重點)《土地管理法》第38條第1款規定：“禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種;一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費;連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。

中華人民共和國土地管理法

第三十八條

禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費;連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。

在城市規劃區范圍內，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。

綜上所述，政府征收的土地并不是馬上就會用到公益事項中去的，因為有些項目會經過長時間的研究只不過提前收回了可能相關的土地而已，但是在閑置了好幾年的農民用來耕種的土地是可以向政府申請要求重新用作耕種來增加經濟效益的。

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