新的房地產(chǎn)廣告法規(guī)定以后開發(fā)商的宣傳廣告中允許出現(xiàn)“教育地產(chǎn)“的字樣，教育部也正在考慮推行多校劃片，是不是以后教育地產(chǎn)就不值錢了呢?當(dāng)然不是，正是由于這個(gè)原因，教育地產(chǎn)價(jià)格才會(huì)有上漲的趨勢，而且重點(diǎn)學(xué)校的輻射范圍還會(huì)更廣。多校劃片可能會(huì)給重點(diǎn)學(xué)校的教育地產(chǎn)降溫，但是跟重點(diǎn)學(xué)校一塊兒劃片的周圍學(xué)校的教育地產(chǎn)價(jià)格就很有可能上漲，這個(gè)范圍可比之前的教育地產(chǎn)范圍大得多。

看看上圖，現(xiàn)在是名校教育地產(chǎn)的價(jià)格肯定高于普通學(xué)校教育地產(chǎn)，但是多校劃片之后呢，將名校和普通學(xué)校部劃作一個(gè)片區(qū)，名校教育地產(chǎn)不一定能上名校，普通學(xué)校教育地產(chǎn)的孩子也可以上名校，那么名校教育地產(chǎn)價(jià)格會(huì)下降，然后名校、普校合并所擴(kuò)大的范圍價(jià)格卻都會(huì)上漲。

市中心的二手房

在一線大城市和一些強(qiáng)二線城市，人口都在增長，城市也在往外擴(kuò)張，而原來的市中心還是商業(yè)、交通中心，中心區(qū)一般沒有土地建新房，所以原來的二手房價(jià)格上漲就是必然趨勢了。

軌道交通房

如果不選擇在城市中心置業(yè)，那么在城市周圍買房，而要去城市中心上班，那么最看重的就是交通因素了。所以，每個(gè)城市的軌道交通房都是升值潛力很大的，特別是在邊遠(yuǎn)片區(qū)。

熱點(diǎn)城市旁的較小城市

熱點(diǎn)城市人口增長太快，房價(jià)讓普通人難以承受，　很多人會(huì)選擇去熱點(diǎn)城市周邊的小城市置業(yè)。得益于便利的交通，在較小城市買房價(jià)值凸顯。比如深圳周邊的東莞與惠州，源于深莞惠大交通格局的形成，房價(jià)上漲趨勢明顯。類似的城市還有北京與天津周邊的保定與廊坊、上海周邊的蘇州。建議在熱點(diǎn)城市旁的較小城市的人群，無論是剛需還是投資，都應(yīng)該趁早下手。

城中村舊改房

城中村之所以成為城中村是因?yàn)槠涞乩砦恢檬窃诔鞘兄校簿褪钦f地段是比較好的。如果城市規(guī)劃將原來的城中村進(jìn)行改造，建成商業(yè)住宅，而該城中村的地段又是處于城市房價(jià)頂端區(qū)域，那還是快點(diǎn)下手吧，可能會(huì)出現(xiàn)瘋搶的場面。所以看見有“拆“字的時(shí)候，就要多加注意的了，說不定就有你需要的房子。