小區(qū)環(huán)境分類

居住環(huán)境分外部環(huán)境和內(nèi)部環(huán)境。外部環(huán)境指小區(qū)所處的區(qū)位及周邊配套，內(nèi)部環(huán)境指小區(qū)內(nèi)部的建筑密度、綠化、景觀設計等。

內(nèi)部環(huán)境主要看小區(qū)的容積率、綠化率、車位配比、景觀設計、樓間距等。容積率是指容積率指項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。是一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。一般而言,容積率分為獨立別墅為0.2~0.5;聯(lián)排別墅為0.4~0.7;6層以下多層住宅為0.8~1.2;11層小高層住宅為1.5~2.0;18層高層住宅為1.8~2.5;19層以上住宅為2.4~4.5;住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。

外部環(huán)境主要看小區(qū)是否會有噪音污染、環(huán)境污染等困擾，如小區(qū)緊鄰交通主干道便會遭受噪音污染，緊鄰餐飲街便有油煙困擾，周邊有大型批發(fā)市場、物流中心等人流集中地對于生活在小區(qū)里的居民便會面臨交通堵塞、居住地人口混雜、聲音嘈雜等問題。

誤區(qū)一：環(huán)境=綠化率

小區(qū)環(huán)境包括的內(nèi)容絕不僅僅是綠化覆蓋率不低于33%，它包括綠化硬質鋪裝，圍墻、大門、活動設施，各種指示標牌、水景、浮雕、雕塑、燈光設施、音響設施等，而這些內(nèi)容又必須與住宅建筑形成一個有機的聯(lián)合體。

就綠化而言，也不是簡單的綠了就可以了，而必須考慮喬木、灌木、藤本、草本、花冠木的適當配植以及與四季相適應的種植方式，而硬質鋪裝及活動設施應充分考慮其使用功能，如無障礙設計就有規(guī)范的嚴格規(guī)定，藝術品的陳設則要更多考慮其文化涵義和藝術品位。

誤區(qū)二：過多追求環(huán)境個性

居住區(qū)中的環(huán)境設計應該是豐富多彩的，會有許多視覺上、使用上的興奮點，而這些點必須有一個內(nèi)在的秩序將它們統(tǒng)一組織起來，形成既獨立存在又集中有序的畫面，否則就是一盤散沙，而這一切的最終目的是為居民服務。

西方在城市公共環(huán)境的設計中有許多不朽的典范及相關理論，而東方則在造園藝術中有著獨到的意匠，同樣都是美的生活圖景。當今的環(huán)境設計應博采眾長，繼承傳統(tǒng)來為今天的生活很好地服務。

誤區(qū)三：小區(qū)景觀“中看”就行

注重人的主體性是對人本身的一種尊重，這并不是一句空話，許多具體的工作就體現(xiàn)了這一點，如活動設施的設置主要考慮老人、孩子的戶外活動，它的尺度應與人體工程學諸尺度相適應，從材料的色彩、質地和化學性質上都要考慮人與其相接觸時的舒適性和安全性以及使用的耐久性。

住宅小區(qū)里的景觀不只是供居民觀賞的，它必須與居民的休閑活動相匹配，居民能夠實實在在地使用這些景觀設施，比如小區(qū)的集中空地做出高低錯落的建筑物應該形成或大或小、或公共或私密的活動空間，以滿足不同活動的使用要求。