在購買樣板間時應該注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-05 · 127人看過

市面上有不少小戶型，實用率超高，樣板間房間一點也不擁擠。但實際收樓后卻感覺房間縮水了!為什么主臥居然連張2米的床都放不下?為什么次臥都放不下衣柜?為什么客廳的視線會被對面擋住?

只能說，這個世界無處不坑，走路千萬要小心。樣板間貓膩多，千萬不要被閃花了眼!華麗麗的樣板間背后有多少“視覺欺騙”的伎倆呢?

伎倆一：不設置門和窗

小編在踩盤時，某盤的戶型設計也讓人心花怒放!因為小小的兩房與三房，卻看起來極為寬敞，清新的綠色也讓人心情蕩漾。為什么85平的三房空間透亮，房間一點也不擁擠?原來，該盤所有的樣板間都沒有設置門窗，客廳與陽臺之間的墻壁也被直接“抹去”，這樣一來，房間瞬間增大了!

伎倆二：鏡子超多永遠不關燈

很多樣板間會在墻壁上貼很多鏡子，鏡子可以反射空間，讓房間顯得更為寬敞、明亮，在視覺上形成一種錯覺。80平的房子看起來和100平的一樣!另外，樣板間特地裝了多數量暖色的燈光，吊燈、射燈、壁燈，不同類型、強弱不一的燈光統統都被打開，顯得房間溫馨而漂亮。但其實會影響購房者對房屋采光的判斷，暖光也可以擴大空間效果。

伎倆三：家具縮水或缺少

收樓后很多業主會驚奇的發現，原本覺得合適的位置，結果家具根本放不下。開發商在裝修樣板間時，為了使小房間成功放下床、梳妝臺、書桌等，會“特制家具”。例如，次臥1.5米的床會換成1.2米的，衣柜只有普通衣柜深度的一半(根本不能掛衣服)等。

伎倆四：未設置管道線路

在樣板間里，開發商基本不會設置上下水管道、管線等影響視覺又占空間的設施。所以一定要跟銷售仔細問清楚，管道的安裝位置，給自己心里留個底!

伎倆五：樣板間面積大于實際面積

有些項目將樣板間設置在附近的另起的樓棟里，將樣板間偷偷做的更大，超過實際面積，或層高不屬實，而實際收樓后才發現房子少了一大截。

建議：看樓帶把尺，實地考察寬度

看房時，最好帶一把軟尺實地考察樣板間的開間、進深、層高等，或者利用身上的小物件、房內地磚數量來折算房間面積，實實在在的測量才能防止掉進樣板間的“美麗騙局”。

其實，試著關掉房間的所有燈光，真實感受自然光的來源，檢查采光效果。

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