隨著城鎮(zhèn)化和現(xiàn)代化建設的進程推進,很多地方的土地都被國家征用為基礎設施用地等其他建設用地。北征用土地的使用者可以獲得一定的征地補償費用。由于各個地區(qū)的地理環(huán)境以及經(jīng)濟水平有很大的差別,因此征地補償標準也不同,那么河南省征地補償標準是什么呢?
河南省征地補償標準根據(jù)《土地管理法》第四十八條?
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
一、土地補償費
征收耕地的土地補償費,征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
二、安置補助費
安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
三、青苗補償費
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。
四、其他附著物補償費
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。
憲法第十條規(guī)定:“城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有”。
也就是說,城市土地屬于國有,地方政府享有建設用地的處置權、出讓權和收益權。農(nóng)村土地則是農(nóng)民集體擁有農(nóng)地農(nóng)用時的土地使用權、收益權和轉(zhuǎn)讓權,但是在農(nóng)地轉(zhuǎn)為非農(nóng)用時,農(nóng)民的土地權利在獲得原用途的若干倍數(shù)補償后即告喪失。
通過上述文字的介紹,相信大家對“河南省征地補償標準是什么”這一問題已經(jīng)全面了解。征地補償費用的計算標準主要依據(jù)土地的使用面積、年限以及土地性質(zhì)為依據(jù),最終確定土地補償費用。針對補償?shù)木唧w數(shù)額,還需要參考本身土地的使用情況。
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簡介:
左娜律師,系山東煒弈律師事務所律師。山東大學法學系本科畢業(yè),法學學士。2012年取得法律職業(yè)資格。2010年7月至2011年7月在青島市市南區(qū)檢察院實習工作,2011年7月至2014年9月在青島市中級人民法院見習工作,2014年9月從事專職律師工作至今。在實習工作中,將法學理論與法學實踐相結合,為執(zhí)業(yè)積累了大量的工作經(jīng)驗。自2014年從事律師工作以來,本著對律師職業(yè)的熱愛和對委托人認真負責的態(tài)度,盡職盡責地辦理經(jīng)手的每一個案子,獲得了當事人的好評。
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