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寧波
有哪些房子不能買,下面這些房產買了也不屬于你
過戶失敗的原因多種多樣，需要具體情況具體分析，而以下幾種情形則是普遍狀況，包含但不僅限于：
1、被有關部門查封的房產;
2、未解除抵押的房產;
3、業主離婚未辦離析產登記的房產;
4、集體所有土地開發的房產;
5、偽造房屋產權人的委托書進行出售的房屋;
6、賣方是無民事行為能力人(精神病患者、未成年人);
7、拖欠相關稅費的房產;
8、未上市的“央產房”;
9、未滿5年的經濟適用房、集資房;
10、業主死亡、未完成繼承手續的房產;
11、房屋擁有共有產權人，賣方未經其他產權人同意出售的房產;
12、賣方無法提供房產證。
相關知識:
房產過戶登記辦理地
我國法律規定，省、自治區人民政府建設行政主管部門歸口管理本行政區域內的城市房地產轉讓工作。直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內的城市房地產轉讓管理工作。也就是說本地的房地產管理部門負責辦理產權過戶。
以上就是律霸網小編為你整理的“有哪些房子不能買,下面這些房產買了也不屬于你”相關知識，當房屋的所有權存在缺陷或者爭議時，房屋便不能辦理過戶登記手續，換句話說，及時你交付了金錢，最終房子還是不屬于你，因此，買房的時候一定要注意相關問題。如果你遇到的情況較為復雜，可以在本網站進行咨詢，我們有專業的律師為你提供在線法律咨詢服務。
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