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寧波
買小產權房有保障嗎
買小產權房沒有保障。
顧名思義，大產權即完全產權，包括房產使用權證與國有土地使用權，進入二級市場時，無需繳納土地出讓金和收益收成;小產權即不完全產權，只包括房屋的使用權，它與大產權的本質區別在于土地使用權。通俗的解釋，買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。
從嚴格意義上來說，小產權房是不真正構成法律上的產權的，這是因為小產權房是由一些村集體組織或者開發商以新農村建設為幌子建設出售的在集體土地上的房屋，它是由鄉鎮政府頒發產權證的房產，而不是國家頒發的。
小產權房沒有房屋所有、轉讓、處分、收益的權益而且還不能辦理過戶手續的。所以當房子出現問題或者遇到拆遷的時候，購買的人的權益是得不到保障的，會使得我們的財產受到損失。但是由于它價格便宜，很多人還是樂此不疲，這就是各花入各眼了。不過小編還是要友情提示大家在購買之前應該充分了解它的政策和風險。
據有關資料顯示，今年國家對小產權房的態度依然強硬，并且將會對小產權房進行針對性的清理，并加大檢查力度，堅決制止小產權房的建設工作，而且相關部門還在研究相對的政策措施。考慮到已經建好的小產權房，將按照具體問題具體分析的原則進行處理，努力保護農民的利益最大化。
價格上的優惠。人們往往就是為了省下那點錢而貪了小便宜。但是其實風險最大的就是小產權房，房子一旦出現什么事情，國家的法律不認可，政府不支持，利益就得不到保障，購房者就只能吃啞巴虧了。
近年來，在國務院的要求下，必須停止一切關于小產權房的出售和修建工作，并組織對小產權房現狀的普查，組織專門的研究小組進行相關問題的處理。反正現在對于小產權房越來越嚴格，幾乎就是斷其根基的節奏，生存現狀令人堪憂。
總結：相信大家現在應該對什么是小產權房子了有了一定的了解了吧。小產權房雖然價格便宜，但是沒有真正的產權，得不到國家法律保障，所以，大家在購買之前應該先考慮清楚，不要盲目貪圖便宜，得不償失。
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