隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,有時(shí)為了更好的建設(shè)城市化,規(guī)劃城市,需要對(duì)土地進(jìn)行征收。國(guó)家對(duì)土地進(jìn)行征收,相應(yīng)就要給付被征收人征地補(bǔ)償,征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi),安置補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)村土地會(huì)補(bǔ)償青苗補(bǔ)償費(fèi),城市用地會(huì)補(bǔ)償土地附著物補(bǔ)償費(fèi)等。以寧夏為例,寧夏征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
寧夏農(nóng)民土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下: 寧夏回族自治區(qū)實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法
第二十八條 國(guó)家建設(shè)征用土地,由用地單位按以下標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi):
(一)土地補(bǔ)償費(fèi):征用菜地、園地、水澆地、人工草地、人工魚(yú)池,按該地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五至六倍補(bǔ)償;征用旱地、葦?shù)亍⑻烊徊莸亍⒘值兀丛摰乇徽饔们叭昶骄戤a(chǎn)值的三至四倍補(bǔ)償;征用墾荒五年以?xún)?nèi)的耕地和輪歇地、空閑地、撂荒地、湖泊,每畝按被征用前三年全村耕地平均每畝年產(chǎn)值的一至二倍補(bǔ)償;征用宅基地,按鄰近耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)給予補(bǔ)償。
(二)安置補(bǔ)助費(fèi):按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的二至三倍;但是,每畝被征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍。征用無(wú)收益的土地不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。 按上述標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)仍不能使需要安置的農(nóng)民保持原有的生活水平的,經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。
第二十九條 國(guó)家建設(shè)征用土地,由用地單位按以下標(biāo)準(zhǔn)支付青苗補(bǔ)償費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi):
(一)青苗補(bǔ)償費(fèi):一般作物(含人工種草)按該作物前三年平均年產(chǎn)值補(bǔ)償,多年生作物按該作物前三年平均年產(chǎn)值的二至三倍補(bǔ)償。 (二)地面附著物補(bǔ)償費(fèi):
1、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi):按所拆房屋的新舊程度、結(jié)構(gòu)狀況,參照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
2、零星樹(shù)木補(bǔ)償費(fèi):未成材樹(shù)木(苗)補(bǔ)償苗木費(fèi)、管理費(fèi)和移栽費(fèi);成材樹(shù)木,砍伐的樹(shù)木歸被征地單位或個(gè)人,征地單位補(bǔ)償樹(shù)木的砍伐費(fèi)。果樹(shù)按該樹(shù)前三年平均產(chǎn)值的四倍補(bǔ)償;未掛果的,按苗木費(fèi)、管理費(fèi)和移栽費(fèi)補(bǔ)償。
3、遷墳補(bǔ)助費(fèi):每墳按五十至一百五十元補(bǔ)助。
4、水井、排灌溝渠和其他水利設(shè)施,按新建費(fèi)用補(bǔ)償。
5、其他附著物,按實(shí)際損失協(xié)商補(bǔ)償。
開(kāi)始協(xié)商征地后,搶種的樹(shù)木,搶建的構(gòu)筑物以及廢棄物,一律不予補(bǔ)償。
第三十條 國(guó)家建設(shè)用地按照本辦法規(guī)定支付補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)后,被征(撥)地的單位和人員不得再提出額外要求,阻撓施工。 幾年開(kāi)始寧夏農(nóng)民土地征收補(bǔ)償問(wèn)題將會(huì)有改革。 從今年開(kāi)始,寧夏征地拆遷安置補(bǔ)償程序發(fā)生新的變化。征地方式上國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)征包干;征地制度上完善國(guó)土資源、財(cái)政、監(jiān)察、審計(jì)部門(mén)組成的統(tǒng)一征地拆遷安置補(bǔ)償工作領(lǐng)導(dǎo)小組和辦事機(jī)構(gòu),打破國(guó)土資源部門(mén)單獨(dú)征地的慣例,將廉政監(jiān)督“關(guān)口”前移;在征地前,項(xiàng)目建設(shè)單位與國(guó)土資源行政主管部門(mén)要對(duì)征地范圍進(jìn)行實(shí)地踏勘、錄像,堅(jiān)決制止征地范圍內(nèi)的搶建、搶栽、搶種現(xiàn)象;補(bǔ)償費(fèi)用支付方式上實(shí)行“一卡通”到農(nóng)民手中,避免挪用和截留。 為此,自治區(qū)國(guó)土資源廳、財(cái)政廳、監(jiān)察廳、審計(jì)廳根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《征用土地公告辦法》、《寧夏回族自治區(qū)統(tǒng)一征地管理辦法》等法律、規(guī)章的規(guī)定,就進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷安置補(bǔ)償程序,落實(shí)“兩公告一登記”制度,保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益等有關(guān)事宜完善程序。
綜上所述,小編主要為您介紹了寧夏征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容。我國(guó)是社會(huì)主義國(guó)家,土地歸集體或國(guó)家所有,個(gè)人或企業(yè)等只有土地使用權(quán)。因此,在國(guó)家需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)建設(shè)而征收土地時(shí),我們應(yīng)該積極配合政府的工作,把自己的家鄉(xiāng),自己的國(guó)家建設(shè)的更加美麗。
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李海艦律師,西南政法大學(xué)法學(xué)碩士,重慶利欣律師事務(wù)所主任,曾從事行政管理,企業(yè)法務(wù)3年,公安刑事偵查和法制工作7年,熟悉司法機(jī)關(guān)辦案流程和內(nèi)部相關(guān)制度,律師執(zhí)業(yè)8年,已承辦400余起刑事、民事、仲裁案件,以及70余起非訴案件,辦理的案件涉及重慶、上海、江蘇、浙江、廣西、貴州等地,客戶(hù)涵蓋房地產(chǎn)、建設(shè)工程、汽車(chē)、物流、酒店等行業(yè),長(zhǎng)年擔(dān)任多家企業(yè)的法律顧問(wèn),處理有關(guān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、投融資、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)交易及商業(yè)交易風(fēng)控設(shè)計(jì)等方面的法律事務(wù)。
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