自改革開(kāi)放以來(lái),為了推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè),統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展,國(guó)家和政府大力發(fā)展農(nóng)村工業(yè)產(chǎn)業(yè)和道路交通建設(shè),越來(lái)越多的農(nóng)民土地被國(guó)家、政府占用,失地農(nóng)民對(duì)土地占用補(bǔ)償非常關(guān)心,那么征收占用農(nóng)村耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體是怎樣的呢?占用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用又有哪些?下面我們就來(lái)一起了解下。
政府占用農(nóng)村耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
我國(guó)相關(guān)的土地法律法規(guī)對(duì)國(guó)家建設(shè)征用農(nóng)村土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),可根據(jù)《土地管理法》規(guī)定結(jié)合本地的實(shí)際,由省市自治區(qū)制定。
《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。?
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。?
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。?
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
從上述政策中我們可以看到,征收占用農(nóng)村耕地的補(bǔ)償涉及到了土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和土地上的附著物以及青苗補(bǔ)償費(fèi),一般為被征收耕地在被征收前的3年的均產(chǎn)值的四至十倍不等,涉及耕地被占用可以根據(jù)上述政策合理要求國(guó)家和政府的賠償。
?征地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式
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