在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋延期交付有賠償嗎
一、房屋延期交付有賠償嗎(《合同法》?有效日期截止于2020.12.31)
房屋交付延期有賠償。
根據《合同法》第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。
當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
二、房屋延期交付怎么賠償
房屋延期交付，合同有約定賠償的，按照合同約定賠償。合同沒有約定賠償的，可以參照以下標準賠償：
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十七條?商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
三、最新資訊(《民法典》于2021.1.1生效)
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條?當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條?當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
我們可以了解到按照規定房屋延期交付是有相應的賠償的，這個在國家法律上是有相關的規定的，因為這是屬于對方違約的情形，希望大家明白。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政復議被申請人有哪些分類
2021-03-13處理人事爭議的原則有哪些
2020-12-02承兌匯票與支票有什么區別
2021-03-12房屋租賃合同糾紛怎么辦
2021-01-23店面押金不退,報警能立案嗎
2020-11-25簽訂勞動合同后沒有實際履行怎么處理
2021-01-30實習期完還有試用期合法嗎
2021-02-04外貿合同怎么認定簽字效力
2021-01-31定期人壽保險是怎么進行理賠的
2021-02-12如何才能盡快成功獲得保險公司的賠償
2021-03-22保險合同當事人的特殊性是如何體現的
2021-02-26保險單的主要內容
2021-02-23網絡保險受到哪些限制
2021-02-02分紅保險的投保方法有哪些
2020-11-16保險公司申請設立分支機構應具哪些條件
2021-01-13把保險單弄丟了怎么理賠
2021-03-03保險法充分保護投保人利益的規定有哪些
2020-12-27船公司辦理船員保險應注意的問題
2021-02-03購買人壽保險時的注意事項
2021-01-15給政府征地要不要繳納土地出讓金
2020-12-21