首頁(yè) > 法律常識(shí) > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 房產(chǎn)買賣糾紛 > 購(gòu)房定金哪些情形可以返還

購(gòu)房定金哪些情形可以返還

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-11-20 · 327人看過(guò)

一、購(gòu)房定金哪些情形可以返還

以下情形是可以主張退還(雙倍)定金的。

(1)如果賣房者將購(gòu)房者已認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還購(gòu)房者定金。

(2)如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致，而與房屋買賣合同內(nèi)容無(wú)關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，賣房者應(yīng)當(dāng)將定金全額返還購(gòu)房者。

(3)如果房屋買賣合同關(guān)于價(jià)格、面積和數(shù)量等主要條款未作約定或者約定不清，而雙方如果對(duì)此內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致造成正式合同不能簽署的，賣房者應(yīng)返還購(gòu)房者定金。

二、定金雙倍返還

在一些大城市比較成熟的二手房交易中，中介公司介入到房屋買賣交易當(dāng)中，在買賣雙方達(dá)成協(xié)議或一致意見(jiàn)后，中介公司一般會(huì)要求買房者先交一定數(shù)額的定金，即先把要買的房子定下來(lái)。如果買房人因自己、賣方或中介公司的原因想退定金，是相當(dāng)困難的，張律師在處理的案件中，發(fā)現(xiàn)定金糾紛的原因有很多，主要包括中介的隱瞞、購(gòu)房者的反悔、賣房者的反悔以及雙方不能對(duì)合同的內(nèi)容達(dá)成一致等情形。在定金糾紛的處理過(guò)程中，訴訟請(qǐng)求有要求雙倍返還定金的，也有要求返還定金的。當(dāng)然也有沒(méi)收定金的。

我國(guó)《民法通則》、《合同法》、《擔(dān)保法》等法律規(guī)定，給付定金一方不履行責(zé)任的，無(wú)權(quán)要求返還定金;接受定金一方不履行責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

以上就是律霸網(wǎng)小編收集的關(guān)于購(gòu)房定金哪些情形可以返還的相關(guān)法律知識(shí)，希望可以幫到大家。如果還有其他問(wèn)題想要了解，歡迎來(lái)律霸網(wǎng)咨詢，上面有很多專業(yè)的律師。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問(wèn)題，直接發(fā)布咨詢