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寧波
廣州什么是商鋪售后返租
來源:
律霸小編整理
·
2025-11-26
·
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房管局：大確權商鋪返租不違規
去年以來興起的商鋪返租營銷手法是否違規？市國土房管局相關負責人昨日表示，建設部只是明令預售的商業項目不能返租，因此大確權后的現樓商鋪，或者是已經有了房產證的商鋪售后返租并不算是違規。
不過，該負責人強調，如果這些商鋪由二手大業主買下再分拆銷售也屬于二手買賣，需要進行二手網簽，這樣也才能更好保障買家的利益；而已經抵押的商鋪則必須由開發商涂銷抵押后才能交易，買家下定金簽認購書時要注明一定期限內開發商不辦理涂銷抵押可退鋪的內容。
對于一手商業項目的“變相返租”———商鋪價格給出大的優惠折扣，但要求項目前幾年由開發商統一經營的銷售方式，該負責人也表示，因為這些項目并沒有承諾每月或每年返還租金，因此也不算違規。但投資者也要謹慎入市，自行承擔投資風險。
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