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簽訂購房合同補(bǔ)充條款應(yīng)注意哪些事項(xiàng)

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 391人看過

第一，明確協(xié)議內(nèi)容

要把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，這有利于維護(hù)購房者合法權(quán)益。

第二，明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間

購銷合同里通常沒有說多長時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常都是在補(bǔ)充條款里約定。

第三，明確辦理按揭中雙方的責(zé)任

買房通常需要按揭，銀行按揭沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，其中可能有購房者、房地產(chǎn)開發(fā)商、銀行等方面的原因。要明確的是，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。

第四，明確公攤建筑面積

面積爭(zhēng)議最多的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章。所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。

第五，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)

如若是精裝修房屋，那么就必須對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比如說裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料、高級(jí)材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

第六，明確退房的責(zé)任

一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

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