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寧波
購買教育質量好的學區房產需要注意什么
購買教育質量好的學區房產需要注意事項
1、戶籍和資質缺一不可
房子是教育地產，但如果戶口無法落，那就等于沒有。家長們購房時留了個心眼，要求原戶主遷出戶口，但是，即使原戶主將戶口遷出，入學時發現前戶主的子女還在教育地產就讀未畢業，按照一戶一人的規則，購房者的子女就要跟“名校”說拜拜了。
2、入學政策“百變”
買房時規定落戶入住兩年可以入讀教育地產，等孩子該上學了，發現變成了5年，這就“抓瞎”了，教育地產是政策性很強的房子，購買前，一定要摸清政策，提前算好購買時機，以免耽誤孩子。
3、學區未必“一成不變”
購買教育地產前是沖著A學校去的，到上學年齡時發現變成了B學校，這讓很多家長苦惱。受生源人數的影響，教育部門會對招生區域適當調整，所以在購買教育地產之前，一定要事先向相關部門了解清楚，尤其是對介于兩個學區交界線附近的房子應特別注意，說不定哪天就變了。
4、不要為教育地產“打工”
很多家長為了給孩子他們認為的優質教育，不惜背負沉重的財務負擔，不僅降低家庭的生活質量，還給孩子灌輸心理負擔，這是完全沒有必要的。教育地產的價格偏高，房子質量差，這是完全沒有必要的。因為給孩子一個健康成長的環境更重要。
5、適合孩子最重要
很多學校看著好，但不一定適合你的孩子，每個孩子都有自己的特點，每一所名校也都有自己的辦學特點，不是每所重點學校都適合每個孩子，所以，選教育地產更重要的是選擇適合自己孩子的，不要讓孩子背上過多的壓力。
6、自住投資有方向
如果教育地產在滿足上學需求的同時，還要滿足自住需求，那結合經濟能力要選擇適合的房子，舒適性很重要，除了便捷程度、商業、醫院，還有樓房的位置、樓層、朝向、戶型以及業主們的整體素質等。如果是為了投資，那么在解決了孩子的教育問題后，出租的可能性比較大，不妨選擇面積小的房子。
7、慎重對待開發商口中的“教育地產”
除了購買者的“難題”，對新樓盤教育地產的選擇要尤為注意。有的開發商特意炒作教育地產概念,只有教育部門接收了校舍,正式簽了移交協議,才能確定學區范圍。只要沒移交給教育部門,開發商之前打的任何口號,都是開發商一方的說法,它的單方承諾不代表教育局的意見。市民購房前,最好先打教育局基礎教育科的電話進行咨詢。
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