購買教育質(zhì)量好的學(xué)區(qū)房產(chǎn)需要注意事項(xiàng)

1、戶籍和資質(zhì)缺一不可

房子是教育地產(chǎn)，但如果戶口無法落，那就等于沒有。家長們購房時留了個心眼，要求原戶主遷出戶口，但是，即使原戶主將戶口遷出，入學(xué)時發(fā)現(xiàn)前戶主的子女還在教育地產(chǎn)就讀未畢業(yè)，按照一戶一人的規(guī)則，購房者的子女就要跟“名校”說拜拜了。

2、入學(xué)政策“百變”

買房時規(guī)定落戶入住兩年可以入讀教育地產(chǎn)，等孩子該上學(xué)了，發(fā)現(xiàn)變成了5年，這就“抓瞎”了，教育地產(chǎn)是政策性很強(qiáng)的房子，購買前，一定要摸清政策，提前算好購買時機(jī)，以免耽誤孩子。

3、學(xué)區(qū)未必“一成不變”

購買教育地產(chǎn)前是沖著A學(xué)校去的，到上學(xué)年齡時發(fā)現(xiàn)變成了B學(xué)校，這讓很多家長苦惱。受生源人數(shù)的影響，教育部門會對招生區(qū)域適當(dāng)調(diào)整，所以在購買教育地產(chǎn)之前，一定要事先向相關(guān)部門了解清楚，尤其是對介于兩個學(xué)區(qū)交界線附近的房子應(yīng)特別注意，說不定哪天就變了。

4、不要為教育地產(chǎn)“打工”

很多家長為了給孩子他們認(rèn)為的優(yōu)質(zhì)教育，不惜背負(fù)沉重的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，不僅降低家庭的生活質(zhì)量，還給孩子灌輸心理負(fù)擔(dān)，這是完全沒有必要的。教育地產(chǎn)的價格偏高，房子質(zhì)量差，這是完全沒有必要的。因?yàn)榻o孩子一個健康成長的環(huán)境更重要。

5、適合孩子最重要

很多學(xué)校看著好，但不一定適合你的孩子，每個孩子都有自己的特點(diǎn)，每一所名校也都有自己的辦學(xué)特點(diǎn)，不是每所重點(diǎn)學(xué)校都適合每個孩子，所以，選教育地產(chǎn)更重要的是選擇適合自己孩子的，不要讓孩子背上過多的壓力。

6、自住投資有方向

如果教育地產(chǎn)在滿足上學(xué)需求的同時，還要滿足自住需求，那結(jié)合經(jīng)濟(jì)能力要選擇適合的房子，舒適性很重要，除了便捷程度、商業(yè)、醫(yī)院，還有樓房的位置、樓層、朝向、戶型以及業(yè)主們的整體素質(zhì)等。如果是為了投資，那么在解決了孩子的教育問題后，出租的可能性比較大，不妨選擇面積小的房子。

7、慎重對待開發(fā)商口中的“教育地產(chǎn)”

除了購買者的“難題”，對新樓盤教育地產(chǎn)的選擇要尤為注意。有的開發(fā)商特意炒作教育地產(chǎn)概念,只有教育部門接收了校舍,正式簽了移交協(xié)議,才能確定學(xué)區(qū)范圍。只要沒移交給教育部門,開發(fā)商之前打的任何口號,都是開發(fā)商一方的說法,它的單方承諾不代表教育局的意見。市民購房前,最好先打教育局基礎(chǔ)教育科的電話進(jìn)行咨詢。