在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
學區房和學位房的區別
學區房與學位房的界定
所謂“學位房”，往往是因業主在買房后能獲得相關學校“學位”而得名。一般來說，項目有“學位”名額是因為其引進了學校，或與某些“名校”有聯建、合作方面的關系。這種情況下，業主子女入讀指定的學校無須跟別的孩子一起參加入學考試、電腦派位等程序。但要留意，有的“學位房”由于名額有限，并不能保證100%的直讀率;還有一些樓盤，其實只是在“名校”招生范圍內，卻將自己包裝成“學位房”。
“學區房”是政府根據生源情況來劃分的，按最新政策規定，如若業主戶口已遷入“學區房”，那么其子女可以按規定入讀在戶口所在地分配的學校，即“免試就近注冊登記入學”。但“學區”存在變數，有可能某片區去年還是坐擁某幾所學校，今年便換了另一撥，原來的“學位”也就失效了。此外，身處“學區”，要就讀指定的學校還是得參加入學考試，并通過電腦進行派位。
學位房和學區房雖然僅一字之差，但結果卻可能截然不同。學位房與學區房大不同教育樓盤一直是樓市中的搶手產品，有不少樓盤更是因為引進名校，而一舉實現營銷突圍，達到叫好又叫座的雙贏局面。一些開發商更是在名校資源上下了大手筆，幫助家長解決子女的讀書問題，打出“名盤+名校”的宣傳攻勢，以吸引眼球。但其實，雖然都掛上了教育樓盤的概念，內里的區別卻大有學問，比如學位房和學區房就是兩個不同的概念。
學位房就是，只要你買了這個房子，就一定會有學位。而學區房卻不一定。學區房是由政府在每學年根據片區入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為政府的規劃而失去學位;擁有學位房的，大多是引進學校的樓盤才能保證。但在學位房中，其學位的實現也有六大順序，購房是第一類，引進了名校、百年學府，只要購房者購買了該樓盤的房子，就能享受公立學位。
但如果只是租房，則不一定能得到學位。公立校民辦校哪個更優除了學位房和學區房之辨，購房者往往還會面臨開發商引進的學校到底是公立學校還是民辦學校的疑惑。樓盤引進的學校有公辦的也有民辦的，主要要看學校和開發商合作的內部情況，以及政府支持力度。公立學校是由政府撥款支持的，得到政府更多的政策和師資力量的傾斜，受到政府關注度更高，同時受到的約束也就更大。而民辦學校本身屬于社團組織或個人投資，完全自負盈虧，所以辦學質量必須非常好才能吸引到更多學生，但他們的收費也很高。開發商引進屬于政府、學校和開發商三方辦學的公立學校，通常都是開發商負責建設校舍以及按照政府和校方的要求配置教學硬件設施的，可以說在很大程度上緩解了財政的教育投入，比常規的公立學校在教學硬件上更有優勢。高齡學位房不易買賣，逼買家進退兩難。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚內出軌生子是否犯法
2021-02-02以劃撥的國有土地使用權與他人合作建房是否有效
2020-11-16長期公款私存違法嗎
2020-11-12監察委員會是行政監督體系嗎
2021-02-14農村賣房協議書是什么樣的
2021-03-08出門打工需要辦健康證嗎
2020-11-30股權激勵行權有時間限制嗎
2021-02-05乘網約車發生事故應由誰承擔責任
2021-01-27怎么處理未婚同居期間的債權債務？
2021-02-02家庭贍養協議書
2020-11-14合同要求不利自己怎么提函
2021-03-12業主實現共有物權有哪些形式
2021-03-23房主有權采取強制手段收回出租的私房嗎？
2021-02-11個人互換住房是否繳納土地增值稅
2020-11-28女職工哺乳期可以出差嗎
2020-11-29拘役是否要解除勞動合同
2021-02-21勞務外包需要什么資質
2021-01-10勞動爭議仲裁管轄原則小議
2020-12-26社保能不能當作在某單位工作的證據
2021-02-23勞動爭議幾年自動終止
2020-12-17