隨著國家對土地的規范和管理，各省各市都有可能進行土地征收。隨著土地征收的日益增多，那么我們對土地補償標準的確定就顯得非常關注了。為了使被征地者得到保障，無后顧之憂，我國都實行征地補償。作為一個杭州人民如果土地被征收，我們最為關心的內容可能就是杭州征地補償標準了，下面大家就和小編一起來了解下。

一、杭州市征收集體所有土地房屋補償規定

為加強杭州市征收集體所有土地房屋補償(以下簡稱征地房屋補償)的管理，根據《杭州市征收集體所有土地房屋補償條例》(以下簡稱《補償條例》)等法律、法規的規定，特制定本規定。

1、本規定適用于上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、蕭山區、余杭區行政區域內征地房屋補償管理工作。

2、市國土資源管理部門負責本市征地房屋補償管理工作，各區(含杭州經濟開發區、杭州之江度假區和杭州西湖風景名勝區，下同)國土資源管理部門具體負責轄區范圍內征地房屋補償管理、指導、異議認定、爭議調解等事宜，但不得直接從事補償談判工作。

3、本規定所指補償人是指市、區人民政府(管委會)設立或者指定的實施征地房屋補償工作的獨立法人機構。被補償人是指被征收土地涉及補償的房屋及其附屬物的合法所有權人。

4、征地房屋補償工作包括動遷實施工作和評估服務工作。動遷實施工作應由鄉鎮人民政府(街道辦事處)承擔，具體做好被補償人的宣傳、動員、調查、核實、搬遷、安置、補償協商等工作。評估服務工作應由經公開搖號、招標等方式產生的評估機構承擔，具體做好被補償房屋的丈量、核對、評估、確認等工作。市國土資源管理部門應制定相關規定，加強對評估工作和評估機構的監督管理。補償人應與動遷實施機構和評估服務機構簽訂委托協議，明確雙方的權利、義務、工作內容、工作權限、收費標準、完成時限等事宜。動遷工作經費標準由各區人民政府(管委會)明確;評估服務費標準由補償人與評估服務機構協商確定。各區人民政府(管委會)可指定鄉鎮人民政府(街道辦事處)作為補償人，統一組織實施轄區內征地房屋補償工作。鄉鎮人民政府(街道辦事處)直接作為補償人的，應自行做好動遷實施工作。

5、補償人在實施征地房屋補償前，應落實好征地房屋補償資金，設立專項賬戶，專款專用。審計部門應加強對征地房屋補償資金管理和使用情況的監督。

6、征地房屋補償實施方案的編制與審批

二、土地的征收補償標準

關于土地的征收補償標準，不涉及相關利益的人說不清，而涉及到自身的又覺得補償不夠公平。日前，杭州印發了《杭州市政府關于調整杭州市區征地補償標準的通知》，將市區征地補償費分為土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費等四項，并對每一項的補償原則、補償標準都做了詳細的解釋。《通知》適用的范圍包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、濱江區行政區域范圍內集體土地的征收補償。

據了解，杭州市國土資源行政主管部門將市區土地按照征地區片分成一級、二級、三級、四級四個等級。在《通知》中，土地補償費和安置補助費就是根據征地區片分布圖實行“征地區片價”，其中林地統一以貨幣方式進行補償，四級片區的補償費統一為11萬元/畝。林地以外的其他土地有兩種安置方式：撤村建居村或是經市政府批準實行開發性安置的建設項目的實行開發性安置，從一級片區到四級片區分別可以獲得23萬元/畝、20萬元/畝、17萬元/畝、14萬元/畝的補償。其余土地仍舊以貨幣方式安置，補償費四區片平均每畝地要比開發性安置的高一些，分別是一級區片28萬元/畝、二級區片24.5萬元/畝、三級區片21萬元/畝、四級區片17.5萬元/畝。

三、安置補償費

至于安置補償費，四級區片統一為4.8萬/人。針對被征收范圍內用于養殖的水塘、菜地等按照“有苗補償、無苗不補”的原則實行青苗補償費，具體按當季作物的產值進行計算。如果養殖水面中有蝦、蟹、甲魚、黃鱔等技術含量和市場價值較高的特種水產的，那么最高每畝可以獲得6750元的補償。其他的養殖水面以及茶園、果園等菜地，按4500元/畝進行補償。水田和旱地最低，每畝只能拿到2200元的補償。

除土地以外，地面上的一些設施這次也制定出了具體的補償標準。大到成片的種植物、塑料大棚，小到籬笆、采光板都能得到不同程度的補償。如果這塊地你是用來種植的，地上的鋼架大棚(含膜)能額外拿到5000元/畝的補償，如果上面有成片苗木及樹木，拿到的補償將會在6000-10000元/畝。河埠的補償價則是1500-3000元/個。

此外，如果土地上還有墳墓，那么補償的標準是每穴3000元。至于其他水泥地、瀝青路等地面設施補償費則在幾十到幾百元不等。

當然，這樣的補償僅限于征地拆遷凍結通告發布之前，征地拆遷凍結通告發布后突擊栽種的青苗、果樹，挖掘的魚塘和養殖的魚類，搭建的各類大棚一律不予以補償，不具有合法產權證書和其他有效證明的建筑物、構筑物，超過批準期限的臨時性或暫保使用的建筑物、構筑物也不在補償范圍內。

另外，需要安置的被征地人員數量均按照被征收集體經濟組織平均每畝耕地上的農業人口數量乘以被征收土地面積計算，一級區片為2.6人/畝;二級區片為2.2人/畝;三級區片為1.8人/畝;四級區片為1.4人/畝。林地按上述標準的1/2計算。原則上是不能超過這個標準的，屆時將以這個人數為根據為農轉非對象辦理養老保險參保手續。

以上內容就是小編所總結的關于杭州市征地補償標準的相關知識，我們在征地過程中，征地標準是要根據被征收土地上的附著物如房屋樹木等，由省、自治區、直轄市自行制定，參照建筑造價折多少，補償多少。征地補償是國家給被征收土地者的安付費，所以當我們土地被征收時盡量不要難過。