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拆遷一直是一項備受爭議的行為，盡管是為了更多數(shù)人的利益，為了以后更好的發(fā)展，城市和社會的需要，可是問題也層出不窮，這都需要有相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行明確的規(guī)定，那么當(dāng)前征地拆遷爭議有哪些問題呢，請看下文進(jìn)行相關(guān)的了解。

一、存在的主要法律問題：

（一）立法滯后

1、農(nóng)村集體所有制法律制度存在先天缺陷。

2、土地管理法修法進(jìn)展緩慢，因頂層設(shè)計遲遲不能出臺。

3、農(nóng)村土地征收、拆遷制度不完善，缺乏具體操作規(guī)范。國土資源部的規(guī)章效力層級太低。

（二）農(nóng)村土地房屋確權(quán)滯后

農(nóng)村土地房屋確權(quán)工作長期不能落實(shí)。農(nóng)村集體所有制度自50年代中期以來未依法確權(quán)，農(nóng)民家庭土地承包制度自80年代來未依法確權(quán)，《物權(quán)法》實(shí)施（20071001）至今七年，確權(quán)工作仍未完成。國務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 進(jìn)一步增強(qiáng)農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見》（201302）爭取用5年時間完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證。權(quán)屬不清、權(quán)限不定、權(quán)證缺失，必然保護(hù)不力。

（三）有法不依。具體表現(xiàn)：

1、作出征收拆遷決定過于隨意，政績沖動下的長官意志凌駕于法律之上。

2、不遵循法定程序，簡單走過場。

3、不愿或不敢公開透明。被征收人多利用《信息公開條例》成功維權(quán)，如漯河市源匯區(qū)東吳村“城中村”改造維權(quán)案例。

4、未批先征或少批多征。

5、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低，或補(bǔ)償不到位。

6、失地農(nóng)民的安置方案、社會保障措施遲遲未能落實(shí)。如固始縣政府大樓項目征地案例。

7、無征收手續(xù)或征收、拆遷手續(xù)不齊，強(qiáng)拆民房，強(qiáng)行毀壞莊稼、林木、農(nóng)用設(shè)施和土地。

8、司法強(qiáng)拆并未被真正落實(shí)，行政強(qiáng)拆、動用非法力量強(qiáng)拆較為普遍，最易引發(fā)極端對抗、暴力沖突。

9、被拆遷人尋求救濟(jì)受阻，不立案、不受理、推諉不處理。政府違反規(guī)定參與、阻撓法院立案，法院遷就或屈從于地方政府。

（四）違法不糾。具體表現(xiàn)：

1、違法征收拆遷行為被舉報、投訴、曝光后，相關(guān)項目未被叫停，相關(guān)責(zé)任人未被問責(zé)。

2、暴力強(qiáng)拆事件被舉報、投訴、曝光后，處理走過場，只象征性處理現(xiàn)場行為人，幕后組織者少有被處罰，政府主管負(fù)責(zé)人未被問責(zé)。

3、因征收拆遷工作存在疵瑕或有幕后交易，對惡意阻撓牟取非法利益者不敢處罰，甚至息事寧人，縱容違法者。

二、當(dāng)前征地拆遷糾紛問題突出的原因

（一）政府及官員未真正樹立依法治國的理念。

官員不畏法、不守法、不守規(guī)。

（二）執(zhí)政為民的觀念淡薄。

無民本意識，不畏民，只唯上。把被征收人作為對立面，如臨大敵。

（三）政績觀及用人制度扭曲。

GDP至上，好大喜功，急于以形象工程鋪就上升通道。為實(shí)現(xiàn)首長意志，下屬不惜違心悖德失尊。包干、株連式為其典型。

（四）官商結(jié)合模式屢試不爽。

以公益、發(fā)展為名行商業(yè)開發(fā)、牟取私利之實(shí)，違法違規(guī)成本低。政府和官員出政績、得實(shí)惠，商人獲取巨大利益，多贏，只有民虧。

（五）畸形的處理模式縱容事件頻發(fā)或升級。

1、人為阻塞合法救濟(jì)途徑，迫使沖突升級。不鬧大沒人管。

2、不適當(dāng)干擾評估，威逼、欺騙被征收人。若不從則對被征收人使“莫須有”等陰暗手段，激起憤怒。

3、出事后，不是追責(zé)，而是拿錢買穩(wěn)定。

（六）違規(guī)動用警力、保安公司或默許、暗助用地單位組織人員參與拆遷。

（七）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人違法損害集體利益，遭致村民不滿。

城中村改造、農(nóng)村征地均存在。集體負(fù)責(zé)人越權(quán)、瀆職或與相關(guān)單位個人串通，擅自在土地征收補(bǔ)償、土地轉(zhuǎn)讓租賃等協(xié)議上簽字蓋章，損害村民利益；集體負(fù)責(zé)人貪污、挪用土地補(bǔ)償款，導(dǎo)致農(nóng)民得不到或少得補(bǔ)償款，致使村民抵制征收拆遷。

在上文中，分別寫出了當(dāng)前征地拆遷爭議有哪些問題，以及當(dāng)前征地拆遷糾紛問題突出的原因，主要在于政府未能真正的樹立理念，沒有在事前做好規(guī)劃及方案，在出事后不能積極追責(zé)，存在官商勾結(jié)現(xiàn)象，以上就是律霸為您做出的解答，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸濟(jì)寧律師。

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