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房屋作為我們生存的保障，有很重要的意義。但是不同的房屋其功能也不相同，對一處房屋的情況進行鑒定了解，比如：抗震，使用年限，安全性等，可以使我們生活的更有保障。房屋鑒定報告的模板有哪些內(nèi)容？下面律霸小編總結(jié)了相關(guān)的內(nèi)容，供大家了解。

房屋安全鑒定報告的有效期是多久？

房屋安全鑒定報告肯定是由鑒定單位出具！至于作用的話，那要看你要什么作用，一般鑒定單位會根據(jù)委托方要求而出具不同的鑒定報告。分很多種的，例如安全性鑒定、抗震鑒定、使用性鑒定等等，根據(jù)鑒定報告的種類不同，其作用也不同，不過最主要的作用還是為驗收房屋質(zhì)量提供一個證明，可以用來辦理房產(chǎn)證等等。經(jīng)鑒定屬危險房屋的，鑒定機構(gòu)必須及時發(fā)出危險房屋通知書;屬于非危險房屋的，應(yīng)在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限，一般不超過一年。

房屋安全鑒定報告

項目負責人

審 核 人

批 準 人

簽 發(fā) 機 構(gòu)

發(fā) 文 日 期年月日

鑒定報告包括以下內(nèi)容：

基本情況。房屋概況。現(xiàn)場檢測結(jié)果。工程檢測結(jié)果。復(fù)核計算結(jié)果。房屋損壞原因分析。鑒定結(jié)論及處理意見。本鑒定報告共5頁。

注意事項

1、鑒定結(jié)論依據(jù)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125—99）、《建筑抗震鑒定標準》（GB50023—95）和有關(guān)技術(shù)規(guī)范提出。

2、項目負責人、審核人、批準人三級簽字均應(yīng)符合《北京市房屋安全鑒定工作管理辦法》的要求，簽發(fā)機構(gòu)應(yīng)填寫鑒定機構(gòu)的全稱，并加蓋公章方為有效。

3、鑒定結(jié)論為安全使用的，房屋安全鑒定報告自簽發(fā)之日起一年內(nèi)有效，當鑒定為危險房屋或局部危險房屋時，請按解危時限及時處理。

4、一般情況本報告僅對檢驗時的房屋現(xiàn)狀負責。

5、本報告結(jié)論有異議時，請于鑒定報告簽發(fā)之日起十五日內(nèi)持本鑒定報告向北京市房屋鑒定管理所書面申請復(fù)核鑒定。

基本情況及鑒定結(jié)論

申請人：（單位）

聯(lián)系人：電話：

所有權(quán)人（單位）：

使用人（單位）：

房屋名稱：

結(jié)構(gòu)類型：

房屋地址：

建筑面積：

鑒定結(jié)論：

本鑒定僅針對云南省**檔案館館舍結(jié)構(gòu)。根據(jù)檢測結(jié)果，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 50292-1999、《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99（2004年版）等規(guī)范評定分析如下：

1、該館使用性符合GB 50292-1999規(guī)范中Css級房屋要求，既該房屋已經(jīng)不能滿足正常使用要求，應(yīng)對房屋維護結(jié)構(gòu)進行翻修。

2、該檔案館樓板結(jié)構(gòu)荷載承載力遠低于12KN/m2要求，其結(jié)構(gòu)安全性不能滿足檔案館的使用要求，依據(jù)GB 50292-1999、JGJ125-99（2004年版）規(guī)范，該檔案館處于D級房屋狀態(tài)—整幢危險房屋，不宜做為檔案館使用。

3、該檔案館抗震橫墻間距、圈梁設(shè)置、構(gòu)造柱設(shè)置等大部分抗震措施和墻體磚、砂漿的強度等級不符合《建筑抗震鑒定標準》GB50023-2009中云南地區(qū)8度抗震設(shè)防要求，應(yīng)進行加固處理。

4、建議對該檔案館進行落地翻建或選址重建。

項目負責人：

參加鑒定人員：

1、房屋概況

現(xiàn)場檢測、工程檢測、復(fù)核計算結(jié)果，房屋損壞原因分析，鑒定結(jié)論，處理意見

2、現(xiàn)場檢測結(jié)果

現(xiàn)場檢測、工程檢測、復(fù)核計算結(jié)果，房屋損壞原因分析，鑒定結(jié)論，處理意見。

3、房屋損壞原因分析和鑒定

現(xiàn)場檢測、工程檢測、復(fù)核計算結(jié)果，房屋損壞原因分析，鑒定結(jié)論，處理意見。

以上就是律霸小編總結(jié)的關(guān)于房屋鑒定報告的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。對房屋進行鑒定可以說是非常重要的，查看房屋鑒定報告，了解房屋的相關(guān)信息，使我們收到法律的保障。同時在面對糾紛時，也是有利的證據(jù)，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸江門律師。

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