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房屋作為我們生存的保障，有很重要的意義。但是不同的房屋其功能也不相同，對一處房屋的情況進行鑒定了解，比如：抗震，使用年限，安全性等，可以使我們生活的更有保障。房屋鑒定報告的模板有哪些內容？下面律霸小編總結了相關的內容，供大家了解。

房屋安全鑒定報告的有效期是多久？

房屋安全鑒定報告肯定是由鑒定單位出具！至于作用的話，那要看你要什么作用，一般鑒定單位會根據委托方要求而出具不同的鑒定報告。分很多種的，例如安全性鑒定、抗震鑒定、使用性鑒定等等，根據鑒定報告的種類不同，其作用也不同，不過最主要的作用還是為驗收房屋質量提供一個證明，可以用來辦理房產證等等。經鑒定屬危險房屋的，鑒定機構必須及時發出危險房屋通知書;屬于非危險房屋的，應在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限，一般不超過一年。

房屋安全鑒定報告

項目負責人

審 核 人

批 準 人

簽 發 機 構

發 文 日 期年月日

鑒定報告包括以下內容：

基本情況。房屋概況。現場檢測結果。工程檢測結果。復核計算結果。房屋損壞原因分析。鑒定結論及處理意見。本鑒定報告共5頁。

注意事項

1、鑒定結論依據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125—99）、《建筑抗震鑒定標準》（GB50023—95）和有關技術規范提出。

2、項目負責人、審核人、批準人三級簽字均應符合《北京市房屋安全鑒定工作管理辦法》的要求，簽發機構應填寫鑒定機構的全稱，并加蓋公章方為有效。

3、鑒定結論為安全使用的，房屋安全鑒定報告自簽發之日起一年內有效，當鑒定為危險房屋或局部危險房屋時，請按解危時限及時處理。

4、一般情況本報告僅對檢驗時的房屋現狀負責。

5、本報告結論有異議時，請于鑒定報告簽發之日起十五日內持本鑒定報告向北京市房屋鑒定管理所書面申請復核鑒定。

基本情況及鑒定結論

申請人：（單位）

聯系人：電話：

所有權人（單位）：

使用人（單位）：

房屋名稱：

結構類型：

房屋地址：

建筑面積：

鑒定結論：

本鑒定僅針對云南省**檔案館館舍結構。根據檢測結果，依據《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 50292-1999、《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99（2004年版）等規范評定分析如下：

1、該館使用性符合GB 50292-1999規范中Css級房屋要求，既該房屋已經不能滿足正常使用要求，應對房屋維護結構進行翻修。

2、該檔案館樓板結構荷載承載力遠低于12KN/m2要求，其結構安全性不能滿足檔案館的使用要求，依據GB 50292-1999、JGJ125-99（2004年版）規范，該檔案館處于D級房屋狀態—整幢危險房屋，不宜做為檔案館使用。

3、該檔案館抗震橫墻間距、圈梁設置、構造柱設置等大部分抗震措施和墻體磚、砂漿的強度等級不符合《建筑抗震鑒定標準》GB50023-2009中云南地區8度抗震設防要求，應進行加固處理。

4、建議對該檔案館進行落地翻建或選址重建。

項目負責人：

參加鑒定人員：

1、房屋概況

現場檢測、工程檢測、復核計算結果，房屋損壞原因分析，鑒定結論，處理意見

2、現場檢測結果

現場檢測、工程檢測、復核計算結果，房屋損壞原因分析，鑒定結論，處理意見。

3、房屋損壞原因分析和鑒定

現場檢測、工程檢測、復核計算結果，房屋損壞原因分析，鑒定結論，處理意見。

以上就是律霸小編總結的關于房屋鑒定報告的相關內容，希望對大家有所幫助。對房屋進行鑒定可以說是非常重要的，查看房屋鑒定報告，了解房屋的相關信息，使我們收到法律的保障。同時在面對糾紛時，也是有利的證據，更多相關問題您可以咨詢律霸江門律師。

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