在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房定金合同到期怎么辦
二手房定金合同到期怎么辦
通過中介租房簽約的房子到期應當找房主直接退房。租房給的中介費一般是是不會退的。
中介公司只是起介紹作用，實際上還是你與房主簽訂的房屋租賃協議，你與房主是租賃合同關系，辦理退房手續應當找房主，與業主結清費用，拿回您的押金，同時將房屋按照交房時的樣子交還業主就好。
合同到期處理
合同到期一般會出現兩種情形，分別是：合同解除和合同續訂。
1、合同解除
合同當事人約定的合同期限屆滿，因為合同目的已經達成或者合同當事人認為合同期間的合作并不是滿意等原因，選擇解除合同，使得合同終止。當然，合同當事人之間的合同權利義務也隨之終止。
2、合同續訂
合同當事人約定的合同期限屆滿，基于前期的合作交流，雙方協議選擇續訂合同。這種續訂較為常見的是在勞動合同之中，用人單位對于合同期間員工的表現較為滿意而選擇繼續簽訂勞動合同。此外在租賃合同，特別是在房屋租賃合同之中，合同續訂也比較常見。
定金合同的數額
定金的數額屬于合同意思自治的范疇，原則上由當事人自行約定。但《擔保法》第91條?[1]?對其作出了限制性規定：定金數額不得超過主合同標的額的20%，超過的部分無效。
同時，由于定金合同屬于實踐合同，即除當事人意思表示一致外，尚需實際交付定金才能成立的合同。
《擔保法司法解釋》第119條實際交付的定金數額多于或者少于約定數額，視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。
根據以上內容的相關回答可以得出，定金合同到期之后嚴格來說應該直接找房東退房子，因為合同已經到期了，就不存在接下來的責任和義務，如果是找到中介的話，一般中介費方面不會退還，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
“轉載”有何民事責任
2021-03-12股權轉讓的流程大概要多久
2021-02-11被撫養人生活費的計算
2020-12-25老人死后農村股份誰繼承
2021-01-14離婚時的經濟補償 經濟補償數額的確定
2021-03-06公司虧損沒錢發工資構成犯罪嗎
2021-03-12保險合同糾紛管轄權爭議上訴案
2021-01-19某保險公司訴某公司保險合同一案
2020-11-29學生意外保險理賠范圍是什么
2021-02-20保險理賠的車輛報廢標準是什么
2021-03-01退商業車險過程是怎么樣的,退保需要什么材料
2021-03-25保險合同免責條款無效的法律依據有哪些
2021-03-03保險的種類可以分為哪些
2021-03-06法律對保險代理人是如何規定的
2020-12-22出口買方信貸保險
2021-02-09“三來一補”項目保險
2020-11-12費差益
2020-11-29土地出讓金返還稅收有哪些
2021-01-14公司拆遷補償房產報告申請
2021-01-14買拆遷安置房如何規避風險
2020-12-16