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買賣二手房個(gè)稅和契稅可以免交嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-20 · 411人看過

買賣二手房個(gè)稅和契稅可以免交嗎

個(gè)稅可以免交，家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅。但是契稅不能免交。

(1)個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。

(2)契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%?和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定

若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；

若買方首次購(gòu)買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

對(duì)于這個(gè)問題大家看完本文之后都清楚了吧，這對(duì)于當(dāng)事人來說就要掌握清楚。契稅和個(gè)稅需要按照規(guī)定進(jìn)行繳納，個(gè)稅存在免交的條件，但是契稅不能免交。所以大家就要清楚法律的規(guī)定，希望對(duì)大家有幫助。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。

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