近年來(lái)隨著中國(guó)城市化程度的不斷深化，高樓大廈如雨后春筍般層出不窮，然而由于國(guó)民法律意識(shí)淡薄而建成的違章建筑也不少，而這些違章建筑往往面臨著被強(qiáng)拆的命運(yùn)，律霸小編在本文將向您詳述違章建筑強(qiáng)制拆除程序及相關(guān)法規(guī)，希望可以對(duì)您有所幫助。

一、相關(guān)法規(guī)

《土地管理法》第八十三條 依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除;對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

二、違法建筑強(qiáng)制拆除程序

1、案件受理登記

2、現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄

3、簽發(fā)《停工(核查)通知書(shū)》(應(yīng)注明：A、上述行為書(shū)面說(shuō)明;B、本人身份證明材料;C、房屋相關(guān)材料)。

4、填寫(xiě)《 案件立案審批表》(簽承辦人意見(jiàn)及依據(jù)，然后交領(lǐng)導(dǎo)審批同意后做調(diào)查筆錄)。

5、做《調(diào)查詢問(wèn)筆錄》(相關(guān)說(shuō)明：A、這個(gè)日期那一天不確定，要看當(dāng)事人配合情況決定。B、做現(xiàn)堪和筆錄時(shí)，首先亮明身份，由兩人以上執(zhí)法，宣布執(zhí)法依據(jù);C、內(nèi)容要具備以下幾個(gè)要素：房屋所有者是誰(shuí)，違建的出資建設(shè)者是誰(shuí)，房屋開(kāi)工日期，房屋所處位置，工程進(jìn)度，房屋面積、結(jié)構(gòu)(分磚混、磚木、鋼架、簡(jiǎn)易棚亭披屋)，工程造價(jià)，完工時(shí)間，所作用途，問(wèn)清是否辦理建房手續(xù)，告知其違法行為，違反什么法律條款，當(dāng)事人確認(rèn)筆錄內(nèi)容，請(qǐng)當(dāng)事人簽名，并緊頂內(nèi)容下格簽名)。

6、給規(guī)劃部門(mén)發(fā)商請(qǐng)函，認(rèn)定是違法建筑。

7、填寫(xiě)《案件處理審批表》 (承辦人意見(jiàn)及依據(jù)，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批)。

8、簽發(fā)《限期拆除告知書(shū)》，限期在何年月日前自行拆除違法建筑，限期日期根據(jù)房屋面積，結(jié)合裁量權(quán)決定，并告知其陳述、申辯權(quán)。

9、 送達(dá)回證

10、限期拆除到期后去核查，填寫(xiě)《核查情況登記表》。

11、填寫(xiě)《拆除違章建筑工作單》，將《拆除違章建筑工作單》報(bào)區(qū)政府備案。

12、簽發(fā)《強(qiáng)制拆除決定書(shū)》(告知其三個(gè)月內(nèi)的行政復(fù)議、訴訟期)。

13、簽發(fā)《履行行政決定催告書(shū)》，限其在7天內(nèi)自覺(jué)履行行政決定。

14、送達(dá)回證(限期拆除決定書(shū)、履行行政決定催告書(shū)可以一次性同時(shí)送達(dá))。

15、7天后去核查，填寫(xiě)《核查情況登記表》。

16、簽發(fā)《 強(qiáng)制執(zhí)行決定書(shū)》，告知其三個(gè)月內(nèi)的行政復(fù)議、訴訟期。

17、送達(dá)《強(qiáng)制執(zhí)行決定書(shū)》。

18、張貼《強(qiáng)制拆除公告》(限其七日內(nèi)自行拆除，離發(fā)《強(qiáng)制執(zhí)行決定書(shū)》1個(gè)月)。

19、擬定強(qiáng)拆方案，組織強(qiáng)制拆除 制作強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)筆錄，此時(shí)離發(fā)《強(qiáng)制執(zhí)行決定書(shū)》三個(gè)月后，達(dá)到行政復(fù)議、訴訟期時(shí)間要求。

強(qiáng)拆在中國(guó)可謂是人人聞之色變，所以對(duì)大家來(lái)說(shuō)了解其中的法律知識(shí)就顯得尤為重要，由于強(qiáng)拆涉及到方方面面，本文難以詳細(xì)說(shuō)明，如果您想要獲得專業(yè)律師的幫助，可以來(lái)我們律霸網(wǎng)站，一大批律政先鋒在等著呦!

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