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寧波
南京二手房抵押擔保應具備什么條件
南京二手房抵押擔保應具備什么條件
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《擔保法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：第三十九條?抵押合同應當包括以下內容：(一)被擔保的主債權種類、數額；(二)債務人履行債務的期限；(三)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；(四)抵押擔保的范圍；(五)當事人認為需要約定的其他事項。
抵押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。
1、借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；
2、借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；
3、借款人具有法律效力的身份證明；
4、符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；
抵押合同和抵押物登記
第三十八條?抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。
第三十九條?抵押合同應當包括以下內容：
(一)被擔保的主債權種類、數額；
(二)債務人履行債務的期限；
(三)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；
(四)抵押擔保的范圍；
(五)當事人認為需要約定的其他事項。
抵押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。
第四十條?訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。
第四十一條?當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
看完本文之后，對于二手房的抵押擔保就需要具備本文介紹的這些條件，才能符合相關的規定，相關部門才能依法進行抵押擔保的辦理。大家需要清楚相關的法律規定，才能更好的進行抵押擔保的辦理。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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