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寧波
二手房有哪些是禁售的
來源:
律霸小編整理
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2025-05-14
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二手房有哪些是禁售的
已取得合法產權證書的已購公有住房和經濟適用房但不是所有的公有住房和經濟適用房都可以上市交易，千萬不要只貪圖便宜而買賣法律規定不得上市出售的房屋，這種房子主要有以下幾種類型：
1.以低于房改政策規定的價格購買而且沒有按照規定補足房價款的;
2.住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標準，或者違反規定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足房價款及裝修費用的;
3.處于戶籍凍結地區并已列入拆遷公告范圍內的;
4.產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的;
5.已抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的;
6.上市出售后形成新的住房困難的;
7.擅自改變房屋使用性質的;
8.法律、法規以及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。根據房改有關政策，已取得合法產權證書的已購公有住房。
在買二手房的時候選擇大型正規的中介公司，由中介公司介紹房源的話，就可以避開這些禁售的二手房，避免給自己帶來各種損失。遇到有賣家出售禁售的二手房，可以找律霸網律師來了解下解決方案。
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