二手房交易需要多長時(shí)間

一、全款買房，無貸款

雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計(jì)算：

雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款支付給房東;并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間!?進(jìn)交易中心的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款!?20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶!?最后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東!(一般是1萬，或房款的1%)

二、全款買房，房東有貸款

雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計(jì)算：

雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管;房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款!7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間!?進(jìn)交易中心的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款!?20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶!?最后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東!(一般是1萬，或房款的1%)

三、貸款買房

首先對下家的貸款額度、資信進(jìn)行審核;審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。房東收下下家的定金開始計(jì)算：?雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款支付給房東;?下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間!?進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;?銀行憑新的房產(chǎn)證，給原房東放款!?憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶!?最后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東!(一般是1萬，或房款的1%)?shhuang44ss

四、上下家均有貸款

首先對下家的貸款額度、資信進(jìn)行審核;審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。房東收下下家的定金開始計(jì)算：?雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管;房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款!7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間!?進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;?銀行憑新的房產(chǎn)證，給原房東放款!?憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶!?最后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東!(一般是1萬，或房款的1%)

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，二手房交易需要的時(shí)間需要根據(jù)當(dāng)事人準(zhǔn)備的手續(xù)是否齊全以及當(dāng)?shù)氐霓k理部門是否上班等等，如果一切順利那么基本上可以在一個(gè)星期之內(nèi)就可以辦理好所有手續(xù)，如果您還有其他法律問題需要找律師咨詢的，可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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