一、二手房禁止買賣的情形有什么

(1)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他方式限制二手房權利的;

(2)已被國家有關機關依法收回土地使用權的;

(3)權屬有爭議的;

(4)未依法登記領取權屬證書的;

(5)列入動拆遷范圍的;

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。

相關法律知識：

《城市商品房預售管理辦法》中有關內容的規(guī)定

第五條?商品房預售應當符合下列條件：

(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;

(二)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

(三)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。

第六條?商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。

未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

第七條?開發(fā)企業(yè)申請預售許可，應當提交下列證件(復印件)及資料：

(一)商品房預售許可申請表;

(二)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質證書;

(三)土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證;

(四)投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明;

(五)工程施工合同及關于施工進度的說明;

(六)商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，并應當附預售商品房分層平面圖。

二、二手房買賣要哪些資料

辦理二手房買賣登記之前，應在中介機構或市房管局交易大廳受理窗口網上簽約(若為已購公房的買賣，需先行到測繪機構辦理房屋面積測繪)，隨后申請人需要到地稅部門和財政部門繳納稅款。

買賣雙方的身份證明材料(一般為身份證)、經網上簽約的房屋買賣合同、房屋所有權證、契稅完稅憑證和營業(yè)稅、個人所得稅等完稅憑證、資金托管憑證或資金不予托管的聲明、已購公房(即房改房)買賣需提交新測繪圖紙等

相關法律知識：

《城市房屋權屬登記管理辦法》中有關內容的規(guī)定

第十一條

房屋權屬登記由權利人(申請人)申請。權利人(申請人)為法人、其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請;

權利人(申請人)為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。

共有的房屋，由共有人共同申請。

房屋他項權利登記，由權利人和他項權利人共同申請。

房地產行政主管部門直管的公房由登記機關直接代為登記。

第十二條

權利人(申請人)可以委托代理人申請房屋權屬登記。

第十三條

權利人(申請人)申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件。

代理人申請登記時，除向登記機關交驗代理人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人(申請人)的書面委托書。

第十四條

總登記是指縣級以上地方人民政府根據需要，在一定期限內對本行政區(qū)域內的房屋進行統(tǒng)一的權屬登記。

登記機關認為需要時，經縣級以上地方人民政府批準，可以對本行政區(qū)域內的房屋權屬證書進行驗證或者換證。

凡列入總登記、驗證或者換證范圍，無論權利人以往是否領取房屋權屬證書，權屬狀況有無變化，均應當在規(guī)定的期限內辦理登記。

總登記、驗證、換證的期限，由縣級以上地方人民政府規(guī)定。

第十五條

總登記、驗證、換證應當由縣級以上地方人民政府在規(guī)定期限開始之日30日前發(fā)布公告。

公告應當包括以下內容：

(一)登記、驗證、換證的區(qū)域;

(二)申請期限;

(三)當事人應當提交的有關證件;

(四)受理申請地點;

(五)其他應當公告的事項。

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