二手房買賣采取網上簽約安全嗎

二手房網上簽約對消費者來說，既安全又便捷，即一方面消費者可通過網上公示房源進行查詢、價格比對后找到真正適合自己的房屋，還能夠及時了解市場動態;另一方面，進行網上簽約，有北京市統一標準合同供選擇，該合同內容詳盡，把買賣雙方在交易過程中所涉及到的風險、環節一一進行把控，確保交易安全。因此，可以說網上房源公示及網上簽署統一標準合同，完全是從保障消費者權益角度入手，以促進二手房市場快速發展。

二手房簽約要注意什么

買二手房某種程序上說比買一手房(新建商品房)更麻煩，涉及的問題很多，更有一些沒有掀開蓋頭的隱患。因此，人們在簽訂二手房買賣合同時，一定要從法律的角度維護好自己的權利，該說明說清的，該事先約定的，都表達清楚，有些條款是不能缺少的。

(一)?當事人的名稱或姓名、住所

這里主要是寫清當事人的具體情況。地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。

(二)?標的

這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還應寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接);是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;房屋的物業管理費用及其他交費關況。

(三)?價款這也是很主要的內容，主要寫明總價款;付款方式、付款條件;如何申請按揭貸款;定位;尾款等。

(四)?履行期限、地點、方式主要寫明交房時間、條件;辦理相關手續的過程;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤。

(五)違約責任

主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。

(六)解決爭議的方式

主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。

(七)?合同生效條款雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;生效或失效期限;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。

(八)合同中止、終止或解除條款

明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。

(九)?合同的變更或轉讓在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條件。

(十)?附件在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。如果可能，建議聘請專業律師起草、修訂合同，這樣效果比較好。

二手房買賣采取網上簽約安全嗎?二手房交易在網絡上進行會比現實中進行更加的簡單跟方便，同時能夠有效的避免賣家一房二賣等違法的行為。要是你對二手房買采用網絡簽約方式還不太清楚，不妨在線咨詢一下律霸網在線律師進行解答。