如何交付二手房交易房款

二手房交易中，有意向購(gòu)買房屋的買方為了確定買賣關(guān)系，會(huì)付給賣方一些定金，賣方可以收取，也可以以后用此定金抵扣相應(yīng)的房屋總價(jià)。

買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，買賣雙方可以通過(guò)協(xié)商，由買方一次性付清房款。

買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)也可以通過(guò)協(xié)商由買方先付一定比例該房屋的首付款，過(guò)戶時(shí)買方再付清余款。為防止產(chǎn)生糾紛，雙方可以到公證處進(jìn)行公證。

如果買方需要向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買該房屋，賣方可以收取買方除去貸款額后的首付款，買方到銀行申請(qǐng)剩余房款的房屋抵押貸款，賣方可以配合買方到銀行申請(qǐng)貸款，賣方給銀行提供自己的銀行賬戶，等到貸款手續(xù)辦理完結(jié)后，銀行會(huì)將買方申請(qǐng)的房屋抵押貸款一次性發(fā)放到賣方賬戶。為防止產(chǎn)生糾紛，雙方可以到公證處進(jìn)行公證。

買方申請(qǐng)房屋抵押貸款，等到銀行審批下來(lái)后，雙方就可以到當(dāng)?shù)胤课葸^(guò)戶主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后買方須到銀行辦理完結(jié)房屋抵押貸款手續(xù)，銀行就會(huì)把買方申請(qǐng)的房屋抵押貸款一次性發(fā)放到賣方的銀行賬戶。

賣方收取房款的方式：買方可以付現(xiàn)金給賣方;也可以由買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬給賣方;賣方有POS機(jī)的話，買方還可以通過(guò)POS機(jī)刷卡支付房款。

二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個(gè)非常活躍的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當(dāng)可觀。

二手房是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。

以上就是對(duì)你的提出的問(wèn)題的回答，二手房買得時(shí)候，這個(gè)錢可以有幾種方式給的，有貸款的，有現(xiàn)金的也有直接刷卡的，總之最好的辦法還是去進(jìn)行公證了來(lái)，有了公證的，起碼心頭要安心很多的。你的可以咨詢律霸網(wǎng)律師。