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寧波
土地使用證上寫租賃是什么意思？
一、土地使用證上寫租賃是什么意思?
土地使用證上寫租賃是土地使用權已經進行轉讓，國有土地租賃，承租人取得承租土地使用權。承租人在按租賃合同約定支付剩余年期的土地租金并完成開發建設后，經簽訂合同的原土地行政主管部門同意，可將剩余年期的承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租、轉上或抵押，須依法辦理變更登記。土地使用證上填寫租賃，使用的應該是國有土地，屬國有土地使用權租賃，在土地使用權到期前，到國土資源局開具國有土地租金收繳單，再到指定銀行繳納。
二、土地使用權租賃的期限是多久?
國有土地租賃，要以采用招標、拍賣或者雙方協議的方式，有條件的，必須采取招標、拍賣方式。采用雙方協議方式出租國有土地的租金，不得低于出租底價和按國家及省規定的最低地價折算最低租金標準，協議出租結果要報上級土地行政主管部門備案，并向社會公開披露，接受上級土地行政主管部門和社會監督。
國有土地租賃可以根據具本情況實行短期和長期租賃。對短期使用或用于修建臨時建筑物的土地，應實行短期租賃，短期租賃年限一般不超過5年;對需要進行地上建筑物、構筑建設后長期使用的土地，應實行長期租賃，具體租賃期限由合同約定，但最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年期。
三、土地使用權租賃后建筑物一并轉租么?
承租人將承租土地轉租或者分租給第三人的，承租土地使用權仍由原承租人持有，承租人與第三人建立了附加租賃關系，第三人取得土地的他項權利。
承租人轉讓土租賃合同的，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人取得，租賃合同經更名后繼續有效。
地上房屋等建筑物、構筑物依法抵押的，承租土地使用權可隨之抵押，但承租土地使用權只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權實現時，土地租賃合同同時轉讓。
在當代社會國有土地顧名思義指的就是就是國家所擁有的，除此之外還包括有農村集體經濟組織所擁有的。當然了，關于土地的使用權是可以進行轉讓的，轉讓后土地使用證上會記載租賃等字樣。
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