在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
70年土地使用費怎么算？
一、70年土地使用費怎么算?
70年土地使用費的計算方式是根據雙方當事人關于土地使用權轉讓合同當中所作出的約定。土地使用權70年應當從使用之日起開始往后計算70年的時間，當然是可以進行續期的，但續期不是免費的，而是要補交續期時段內的地價。根據當地主管部門的測算，這處建筑面積達到80.58平方米的商品住宅，業主需要補交的地價總額是44940元。
二、土地使用證的法律規定是什么?
是確認土地使用權的法律憑證。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內容包括：
①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。
②城鎮土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。
③備注。
④變更記事。
⑤附圖以及證書的編號等。
土地使用權指的是不擁有土地的所有權，但是關于土地可以進行有償或者無償的使用，包括在上面建造房屋獲得一些收益的。但是不管是哪一種方式的話，我們國家所規定土地使用權有70年期限。
個人轉讓土地使用權免征契稅嗎
國有土地使用權抵押登記怎么辦理？
土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非法批準征用土地罪構成要件及處罰
2020-12-11行政訴訟中當事人向人民法院提供證據有什么要求
2021-01-18哪些人享有機械表演權
2020-12-04傷殘鑒定需要多少錢
2021-03-21無期徒刑可以緩刑嗎
2020-12-22婚姻關系如何順利解除
2020-11-12道路交通誤工費怎么計算
2020-11-29房子抵押錢不是給自家怎么辦
2020-11-08合同隱瞞真實情況是欺詐行為嗎
2021-01-30500米以上建筑允許修建嗎
2021-02-28遺產繼承公證怎么辦理
2021-03-14房地產買賣居間協議
2021-03-11勞動合同到期勞動者辦理離職手續怎么做
2021-03-02勞動者違約離職應賠償哪些損失
2020-11-11離職了怎樣才可以拿到經濟補償金
2021-02-01哪些勞動爭議可由調解委員會調解
2020-12-03人壽保險合同內容和投保理賠
2020-11-25酒后駕車保險公司需要理賠嗎
2021-03-11設立外資保險公司的條件有哪些
2021-01-30去交警隊處理事故要叫保險公司的人嗎
2021-02-15