在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋產權到期后土地出讓金怎么交
一、房屋產權到期后土地出讓金怎么交?
房屋產權到期后不需要交土地出讓金。
《中華人民共和國物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
二、房屋產權年限是多久?
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年;
2、工業用地50年;
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;
4、商業、旅游、娛樂用地40年;
5、倉儲用地50年;
6、綜合或者其他用地50年。
三、土地出讓金標準怎么確定?
1、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
2、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
3、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
4、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。
除了房屋產權到期后可以自動續期，其他非建設用地的產權到期后怎么交土地出讓金的這個問題也沒有統一的規定，因為各地的土地出讓金標準跟土地當時的市場價值是有關的，只能按照國土部門的標準交出讓金。
房子產權到期怎么辦？期限是多久？
房屋產權到期后怎么辦？產權期限是多久？
產權到期之后交土地使用金管幾年？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是律師風險代理,風險代理律師收費標準是什么
2020-11-15取得實施強制許可單位可以允許他人實施嗎
2020-12-21商標侵權行為有哪些
2020-12-04婚前貸款買房屬于共同財產嗎
2021-03-08父母離婚后法定監護人有哪些權力
2021-02-05離婚女方要孩子需滿足什么條件
2021-02-21民事訴訟主管的標準及范圍是什么
2021-02-25拒收事故認定書怎么處理
2021-01-14格式合同都屬于要式合同嗎
2020-12-10異地買房如何提取公積金
2021-01-23按份共有房產已過戶可以贈與嗎
2021-01-23首套住房能沒收嗎
2021-02-22高級管理人員怎么簽合同
2021-03-04免責條款有哪些內容
2021-03-16借用資質勞務分包是否有效
2020-11-21同一用人單位與同一勞動者可以約定幾次試用期
2021-01-11旅游意外保險的保障有什么
2021-01-29水路運輸貨物保險合同糾紛案
2020-11-20如何準備理賠申請材料
2021-01-30商業車險退保能退多少錢
2021-02-11