一、加油站土地使用年限是多久?

加油站土地使用年限是40年的時間。首先加油站是作為商業(yè)用地而存在的，其次在一般的情況下，其使用的期限最高是四十年，但是由于各個地方政策的不一樣，使用的期限也不一樣，因此還需要看當?shù)卣撸詈蠹佑驼窘ㄔO(shè)用地是屬于國有土地。

這個各地標準不同，主要依據(jù)各地的地方法規(guī)或土地出讓的行政規(guī)定。只規(guī)定了最高年限。

依照我國《土地管理法》第4條之規(guī)定：土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地，其中，建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。遺憾的是《土地管理法》并未就天然氣加氣站

屬于何種建設(shè)用地給予明確說明，但根據(jù)2012年1月1日起頒行實施的《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》的規(guī)定可以得出：加油、加氣站用地屬于建設(shè)用地中的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。此外，關(guān)于此種建設(shè)用地的使用年限，現(xiàn)行法規(guī)對此也予以明確規(guī)定。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條的規(guī)定“商業(yè)、旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為40年。”由此可見，天然氣加氣站建設(shè)用地必須為國有土地，同時其土地用途為建設(shè)用地中的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，最高使用年限為40年。

二、土地使用權(quán)的規(guī)定是什么?

土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。2011年1月，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中最基本最重要的概念。土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。

現(xiàn)實生活當中，土地使用權(quán)的年限是非常重要的，必須要在土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)進行使用，如果說已經(jīng)到期了，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，比如說續(xù)期的。對于加油站來說的話，主要是用作商業(yè)方面的用途的，因此是按照40年時間計算。

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