一、村委會拍賣土地使用權(quán)合法嗎?

《土地管理法》第六十三條限定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租借于非鄉(xiāng)下建設(shè)鄉(xiāng)村土地雖然隸屬村集體所有，但村委會只能在不改變土地用途并征得村集體認(rèn)可的前提下，在村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，對土地使用權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。村委會、村民大會都無權(quán)越過法律限定，自由處置村集體土地。

1、集體土地承包經(jīng)營權(quán)可依法通過招標(biāo)、拍賣，公開協(xié)商的方式對外發(fā)包，但不能買賣用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

2、我國對土地用途作了非常明確而嚴(yán)格的規(guī)定。

《中華人民共和國土地管理法》第4條規(guī)定，國家實(shí)行土地用途管制制度，規(guī)定土地用途，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

《中華人民共和國刑法》第228條也將“以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為”明確規(guī)定為犯罪。集體土地。

3、不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商百等方式承包。

二、《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定有哪些

1、 國家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。

農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體度經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

2、發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位知或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民道政府批準(zhǔn)。

3、由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。

4、 通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方版式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等權(quán)證書的，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。

綜上所述，國家實(shí)行土地用途管制制度，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，以牟利為目的，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，規(guī)定為犯罪，農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

農(nóng)村土地承包法全文是怎么規(guī)定的?

土地承包經(jīng)營權(quán)合同范本

農(nóng)村土地承包合同法全文