在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村房子的土地使用證嗎?
一、農村房子的土地使用證嗎?
農村房子的土地使用證可以持申請書、身份證、戶口本和土地權屬來源證明到國土資源所申請，由國土資源所派員實地勘測，四鄰指界，完善各種資料后，報國土資源局進行登記發證。
二、相關的法律規定
我國《物權法》第一百五十三條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家規定。第一百五十五條規定，已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。 為了能夠充分保證“農村村民居者有其屋”我國法律針對宅基地的轉讓給予了嚴格的限制性的規定。
《土地管理法》第六十二條規定農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。但是法律并不禁止農村村民住房的轉讓，宅基地上的房屋所有權是可以轉讓的，而“地隨房走”是我國現行法的一項基本原則，因此，法律是允許房屋同宅基地使用權的一并轉讓，只是禁止單獨的宅基地使用權的轉讓。 農村村民宅基地使用權的轉讓應當符合以下條件：宅基地使用權的受讓主體是有一定范圍限制的，即宅基地使用權只能轉讓給本集體經濟組織的成員，如果轉讓給村外人員，該受讓人必須在本村落戶并且符合申請宅基地的條件、符合宅基地使用權的條件，即一戶一宅的規定。宅基地使用權的轉讓必須同房屋同時轉讓，并履行相關的登記和審批手續，而且應當及時辦理變更登記，不可私下買賣，非法交易。 《宅基地取得、行使、轉讓的特殊性》
三、房子土地使用證取得方式上的規定
農民取得宅基地的方式主要是以合法審批建房原始取得，另有繼承或受贈房屋、購買房屋、土地改革分配房屋等途徑。物權法規定宅基地使用權的取得適用土地管理法等法律和國家有關規定。土地管理法第六十二條規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地……農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”審批取得宅基地使用權，應具備五個條件：一是具有村民資格;二是履行規定程序，村民向本村委會申請同意，經鄉政府審核后報縣政府土地主管部門審批;三是符合土地規劃;四是以戶為單位，根據人數確定面積;五是分配的標準和面積，不得超出當地省政府的規定。
農村的房子在我們國家它是有一定的使用權利的，當然相關的使用權利也是可以進行證明，這里的證明就是頒發相關土地使用證，土地使用證應當是攜帶好完備的材料，然后有當事人自己向國土資源管理部門來提出申請。
沒有土地使用證能辦房產證嗎
商業用地的土地使用證能否過戶？
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
老公前妻要求增加撫養費合理嗎
2021-03-19合同保密協議范本
2021-03-09連鎖加盟的一些陷阱
2021-03-222020年租房合同范本是怎樣的
2020-12-10刑事附帶民事審判程序是怎樣的
2021-01-05欠多少物業費可以起訴
2021-01-24可以申請法律援助法律援助范圍是哪些
2021-01-03人身損害中涉及財產損失如何認定
2020-11-09眾籌和非法集資的區別
2021-02-27被定義為非法集資的p2p具備哪些特征
2021-02-09車禍劃分責任要多久拿的到
2021-01-24什么是合同解除權
2021-01-13勞動合同解除方式
2020-11-20一般累犯會加重幾個月
2021-03-17不發工資找勞動局有用嗎
2021-02-05非婚生子女的準生證如何辦理,非婚生子女如何認領
2021-01-11子女撫養費一方拒絕支付怎么辦
2020-11-09合同已實際解除應否確認效力
2021-01-25什么是涉外繼承?
2020-12-19集資房房子確權是什么意思
2020-11-20