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寧波
二手房產權審查的流程是怎樣的
來源:
律霸小編整理
·
2025-06-27
·
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第一，要看二手房所有權是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。有些房主賣房時注明“產權證在辦理中”，這樣的房子即使便宜也不能買，萬一辦不了證，損失就大了。為慎重起見，購房者可向所在地的區房管局進行調查核實相關證書及其記載內容的真實性、同一性。了解擬交易的房屋是否有產權爭議。
第二，二手房交易前，買方應當查看房屋有無其他債權債務糾紛。有沒有國家和武漢市行政機關如人民法院、人民檢察院、公安機關等查封。
此外，還要看所購二手房的建筑面積是否準確無誤，因為有時會出現所售房屋實際面積與產權證上注明的面積不符的現象，合同中約定出售房屋的面積應以產權證注明的為準;看房屋所有權證上的房主與賣房人是否是同一人，如果不是，還須了解他們是什么關系;應考察房屋的質量、地段、環境、價位和房屋結構、格局、采光條件，以及物業管理等相關問題。
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