在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
可以將國有土地使用權抵押給非金融機構嗎？
一、可以將國有土地使用權抵押給非金融機構嗎?
可以，土地使用權抵押是債務人或第三人向債權人提供土地使用權作為清償債務的擔保，而不轉移占有的行為。土地使用權抵押關系成立后，債務人到期不能履行債務時，抵押權人得申請人民法院拍賣作為抵押物的土地.使用權，以拍賣款抵償債務，如有剩余，應退還給抵押人，不足時仍可向債務人繼續追索。
抵押人將已出租的土地抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續有效;抵押人在抵押期未滿前如需要轉讓或以其它形式處置已抵押土地時，應事先取得抵押權人書面同意，凡未取得抵押權人書面同意的，轉讓或處置行為無效，如因抵押人的過失或故意行為而導致抵押土地價值減少，不能或不足以擔保債務時，抵押人有義務重新提供或追加擔保。
二、土地使用權的抵押是一種不動產權利的抵押，它有以下特點：
(1)用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續的土地使用權。
(2)土地使用權抵押權設定本身并不發生土地使用權轉移，即土地使用權抵押后，土地使用者可繼續對土地進行占有、收益，只有在債務不能履行時，抵押權人才能依照法定程序處分土地使用權，此時土地使用權才發生轉移。
(3)土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權也隨之抵押，也就是說，土地使用權與地上建筑物及其他附著物必須同時抵押。
(4)土地使用權抵押不得違背土地使用權出讓合同的規定。
(5)土地使用權人將土地抵押后，并不喪失轉讓權，但在轉讓土地使用權時，應告知抵押權人。
對于土地使用權抵押情況，應當由雙方進行協商處理，因為土地使用權并不能作用實際的資產來進行處理，只要根據實際使用情況才可以獲得收益，抵押方在進行相關事項的認定時，也需要到現場進行勘察，避免出現土地使用權認定錯誤的情況。
土地使用權抵押擔保的比例是多少
國有土地使用權抵押登記怎么辦理？
辦理土地使用權抵押貸款的流程是什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
無責任機動車是否必須為被告
2020-12-13美容院顧客被欺詐怎么辦,消費者應該怎么維權
2020-11-08寫字樓買賣程序是怎樣的
2020-11-20如何認定未履行贍養義務
2021-03-02應收賬款質押是否可以對抗優先受償權
2021-03-21交通事故傷殘鑒定費用應該由誰繳納
2020-11-07關于子女探視權法律是怎么規定的？
2020-11-19澳門居民在內地結婚需要哪些手續
2021-01-06婚姻自由的原則是什么
2021-02-10二審法院發現一審法院裁定有誤如何處理
2021-03-13怎么可以提高孩子的撫養費用？
2021-01-01單項交通事故怎么賠償
2021-02-23單位集資房屬于什么類型的房子
2021-02-08第一次入職的就業證如何辦理
2020-11-13國企勞務外包是否違規
2021-01-05勞務外包能否規避用人主體責任
2021-01-07保險標的是什么意思
2021-01-03保險公司對事故駕駛員的賠償,是否該事故駕駛員獲得
2021-01-20再保險合同之法理構造是怎樣的
2021-01-09保險合同生效
2020-12-20