1.未依法取得房屋所有權證的房屋。
2.只取得使用權的房屋,如房屋管理局直管公房。
3.以標準價購買,尚未按成本價補足剩余價款,向全產權過渡的房屋。
4.在農村集體土地上興建的房屋,如小產權房。
5.已經被列入拆遷公告范圍的房屋。
6.所有權共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋。
7.已經抵押,并且未經抵押人書面同意出售的房屋。
8.依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋。
9.所有權有糾紛的房屋.
10.房屋已出租他人,賣房人未通知承租人,侵害承租人優先購買權等權益。
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