首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 二手房買賣 > 簽二手房合同附屬物需要明確哪些事項

簽二手房合同附屬物需要明確哪些事項

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-27 · 380人看過

首先，簽訂二手房買賣合同，一定要將買賣雙方所交易的房屋所處位置標(biāo)注清楚，最好將房屋所有權(quán)證號也寫入合同中。然后，最重要的是關(guān)于房款如何交付問題，由于二手房交易需要到房產(chǎn)相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)證更名，所以買賣雙方一般會選擇先交付一部分房款，待產(chǎn)權(quán)證辦理更名之后，買方再將另一部分房款交付給賣方。對于什么時候交付多少房款，一定要詳細(xì)的寫入到購房合同中。此外，對于買方以貸款購買二手房的，則需要將何時付給賣方房款首付，何時銀行發(fā)放貸款后，買賣雙方可以辦理產(chǎn)權(quán)證更名都寫具體詳細(xì)。

附屬物一定要具體列舉

律霸網(wǎng)律師介紹，由于很多二手房在交易過程中，都會存在一些可拆卸的附屬物，像手盆、抽油煙機、馬桶等，這些都屬于房屋的附屬配套設(shè)置，如果在買賣合同中不一一列舉，那么賣方完全可以將這些附屬物都拆卸拿走，而買方卻無法依據(jù)買賣合同進(jìn)行維權(quán)。所以律師提醒，買方一定要將二手房的所有配套設(shè)施都一一在買賣合同中具體列舉，而不能簡單的一句話概括。

購買教育地產(chǎn)應(yīng)明確學(xué)位關(guān)系

律師提醒，在購買二手教育地產(chǎn)時，買方應(yīng)在購房協(xié)議中明確指出，賣方在出售房屋之后，應(yīng)將戶口遷出，使得買方可以落戶。因為根據(jù)相關(guān)規(guī)定，每一套房產(chǎn)只允許一個戶口落戶并享受學(xué)位待遇，所以如果賣方將房產(chǎn)售出之后，并沒有將其戶口遷出，則買方即使擁有了房產(chǎn)，因為不能落戶所以無法獲得學(xué)位。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論

我有類似問題？馬上聯(lián)系律師

劉連臣山東律苑律師事務(wù)所丨山東日照

執(zhí)業(yè)證號：13711199220892038

債權(quán)債務(wù) 房產(chǎn)建筑公司治理行政處罰

簡介:

劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國家注冊一級建造師、國家注冊監(jiān)理工程師、注冊招標(biāo)師、國家注冊房地產(chǎn)估價師；山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經(jīng)濟(jì)師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學(xué)MBA，直接從事企業(yè)高管5年以上，具有較豐富的企業(yè)管理工作經(jīng)驗。長期從事房地產(chǎn)法、建筑工程法律法規(guī)理論研究教學(xué)和實務(wù)操作，專業(yè)底蘊深厚，實踐經(jīng)驗豐富，是資深的復(fù)合型專業(yè)律師，曾擔(dān)任多家房地產(chǎn)企業(yè)、建筑類企業(yè)高級顧問和法律顧問，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、建筑工程質(zhì)量糾紛、建筑工程結(jié)算糾紛、企業(yè)股份糾紛、招投標(biāo)和政府采購糾紛案件，為當(dāng)事人挽回大量經(jīng)濟(jì)損失，較好的維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益，贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有：愛心、誠心、公心、忠心。對當(dāng)事人以誠相待，維護(hù)社會公平正義，忠實的維護(hù)法律為己任。業(yè)務(wù)范圍：1、建設(shè)工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標(biāo)咨詢指導(dǎo)，4、代理投標(biāo)質(zhì)疑、投訴和訴訟，5、招標(biāo)文件負(fù)面清單分析，6、各類房產(chǎn)糾紛（1、各類房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，2、房屋質(zhì)量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛，4、小區(qū)共有部分使用糾紛，5、物業(yè)管理糾紛 6、小區(qū)規(guī)劃糾紛 7、車

咨詢我二手房買賣

相關(guān)文章

專業(yè)律師快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+次