一、 疫情期間可以申請(qǐng)房貸延期嗎?

如果個(gè)人因?yàn)楦腥疽咔椋蛘呤怯嘘P(guān)的工作人員因?yàn)閰⒓臃乐构ぷ鳎瑫簳r(shí)失去經(jīng)濟(jì)收入來源的話，是可以申請(qǐng)延遲還信用卡和房貸的。同時(shí)，通知也提到，這類人群的貸款發(fā)生逾期的時(shí)候，將不會(huì)納入征信失信記錄。根據(jù)央行2月1日印發(fā)分《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，對(duì)因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的人群，金融機(jī)構(gòu)要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。

二、房貸的還款事項(xiàng)需注意哪些？

1、及時(shí)償還房貸

誠實(shí)信用原則是民事活動(dòng)的帝王條款，也是我們?cè)诼男泻贤瑫r(shí)必須遵守的條款。作為房貸合同的當(dāng)事人，按照合同約定的條件及時(shí)、足額的還款是我們的義務(wù)，現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了銀行間的信用體系。若你沒有及時(shí)償還借款的話，你將進(jìn)入銀行信用系統(tǒng)的黑名單，這會(huì)影響你將來在銀行辦理其他業(yè)務(wù)，所以我們每個(gè)人都要按合同的規(guī)定及時(shí)還款。

2、慎重選擇還款方式

一般情況下，房貸借款合同是格式條款合同，還款方式一般規(guī)定有兩種，一種是等額本息還款方式，這種方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。 另一種是等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。大家可以在簽訂借款合同時(shí)根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇還款方式，以免出現(xiàn)斷供違約現(xiàn)象。

3、合理地使用住房公積金

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。住房公積金的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是它比商業(yè)銀行的貸款利息低，如果你的單位給你交納的住房公積金，你可以使用住房公積金貸款償還房貸，這樣不僅可以減輕你每月的還貸壓力，同商業(yè)銀行貸款償還房貸總額相比，使用住房公積金貸款總支出少于商業(yè)銀行貸款的總額。

如疫情期間無法進(jìn)行勞動(dòng)工作，無法獲得收入來源的，可以合法的申請(qǐng)延期還款的，國(guó)家也出臺(tái)了相關(guān)政策規(guī)定，并明確了對(duì)四類人員是可以延期支付的，銀行可以按照上述政策規(guī)定，并結(jié)合還款人提出的延期申請(qǐng)來進(jìn)行合法的認(rèn)定。

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