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寧波
大連市二手房轉移登記的流程是怎么樣的呢
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十五條“房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
《遼寧省城鎮房地產交易管理條例》第六條“進行房地產交易，交易當事人必須依法簽訂交易契約或者合同，并持下列文件到房地產所在地房地產交易管理機構辦理登記手續…”。
二、申請條件
無
三、辦理材料
在房地產交易登記中心二樓辦理。由買賣雙方共同申請。
買方提供要件：
身份證明(原件及復印件)。
契稅完稅證明(由大連市地稅局房地產稅務所負責辦理，咨詢電話：0411-82332415)。
賣方提供要件：
未婚的，產權人持身份證明(原件及復印件)、戶口簿(原件及復印件)辦理。
已婚且房屋為婚內取得的，夫妻雙方持身份證明(原件及復印件)、結婚證(原件及復印件)辦理。
婚前取得產權證的，產權人本人持身份證明(原件及復印件)、結婚證(原件及復印件)、戶口簿(原件及復印件)、結婚登記申請書查檔件原件辦理。
協議離婚的，持身份證明(原件及復印件)、戶口簿(原件及復印件)、離婚證及協議(原件及復印件);判決或調解離婚的，持身份證(原件及復印件)、戶口簿(原件及復印件)、判決書及生效證明或調解書及生效證明;婚姻存續期間取得產權證離婚的，需依據離婚協議辦理完離婚析產登記后，產權人持身份證明(原件及復印件)辦理。
喪偶的，產權人持身份證明(原件及復印件)、戶口簿(原件及復印件)、配偶因死亡注銷戶口的證明(原件及復印件);婚內取得產權證的，應先辦理繼承轉移登記后，產權人持上述材料辦理。
經過公證委托他人代理的，代理人持公證書(原件)、身份證明(原件及復印件)、對應的其他材料辦理。委托公證書中應注明房屋的基本情況、產權人的婚姻情況、房屋的權屬情況(有無其他共有人)、買方的姓名及身份證號碼、委托的具體事項等內容。
房屋為初始自建、獨棟的改制取得的房屋，需提供土地使用權證(原件及復印件)。
房屋對應的土地性質為劃撥的，應當先辦理土地變更登記，再辦理房屋轉移登記。
境外人員(含港、澳、臺、華僑)及其他情況辦理轉移登記的，請做具體咨詢。
買賣雙方共同提供要件：
申請書(辦理轉移登記時由我中心受理人員打印)。
房屋買賣合同(辦理轉移登記時由我中心受理人員打印)。
資金監管合同(請到開展房屋買賣資金監管業務的銀行辦理)。
四、辦理時間
上午8:30-11:30下午1:00-5:00
五、聯系電話：83691485
六、辦理流程
①受理申請②審查材料③決定登記，轉發證中心辦理。
七、辦公地址：xx區xx街xx號
八、辦理時間：上午9:30-11:30下午1:00-5:30
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