在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買二手房需要注意什么
購買二手房需要注意什么
在購買二手房的時候，大家一般都會關(guān)注房齡，但房屋的使用年限卻不僅限房齡一個判斷指標(biāo)，房子的土地使用年限也很重要。
房屋的使用年限具體來說就是房屋下面的土地的使用年限，在我國土地是國有的，買房人只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)。但土地上面的房子是個人的，國家把土地賣給開發(fā)商建房子，一般住宅土地使用年限為70年。如果房子下面的土地使用年限到期，國家會對土地上面的房層給于一定的補償，然后把土地收回去，重新賣;或者戶主繼續(xù)使用此土地，但要補地價。
房子的房齡自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限，但土地使用權(quán)卻是從開發(fā)商拿到土地之日起算，如房子蓋了3年，業(yè)主就只有67年的土地使用權(quán)了，如果又空置了2年，就只有65年了。所以買房人在買房時，不光要看房屋的房齡、地段、交通等，還要看土地所有權(quán)期限。
在進行二手房的選擇中，如果希望得到銀行貸款，就更加要關(guān)注房齡和土地使用年限了。如果單看房齡忽視了土地使用年限也可能影響貸款的辦理。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
工傷認定時間期限延長的規(guī)定是什么
2020-12-06股權(quán)激勵解禁后多久可以行權(quán)
2020-11-18定金和訂金區(qū)別,哪個可以退
2021-01-28借款擔(dān)保合同怎么寫
2021-02-12上下班途中工傷賠償多少
2020-12-10能索要十幾年的贍養(yǎng)費嗎
2021-01-24超過可撤銷合同時效怎么處理
2021-01-06口頭變更勞動合同未達成一致怎么辦
2021-01-17勞務(wù)輸出的內(nèi)容
2021-03-02工傷認定能否直接認定勞動關(guān)系
2021-01-12雇傭合同是否屬于勞務(wù)派遣
2020-12-18非試用期員工裁員補償標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-19勞動仲裁委查檔案需要什么材料
2020-11-21保險合同的解除權(quán)如何體現(xiàn)
2021-03-08人身保險合同應(yīng)該包含哪些內(nèi)容
2021-01-16人身傷害保險理賠流程
2020-12-124s店說幫買保險但沒買不計免賠怎么辦
2021-03-22保險理賠的車輛報廢標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-03-01車子被撞對方全責(zé),保險公司不賠應(yīng)該怎么辦
2020-12-02廉租房拆遷怎么補償
2021-02-07