在我國，土地的所有權的主體是國家，而土地使用權的主體可以是個人、集體或者單位等。當然，我們可以通過出售土地、互相交換和贈送給對方等方法轉讓土地的使用權。我國非法轉讓土地使用權罪量刑標準一般情況下處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；對于情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑及罰金。下面請讓律霸網帶大家了解一下相關知識。

非法轉讓、倒賣土地使用權罪概念

非法轉讓、倒賣土地使用權罪，是指以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的行為。

非法轉讓、倒賣土地使用權罪量刑標準

犯本條罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

非法轉讓、倒賣土地使用權罪認定

1、必須是違反土地管理法規的行為。

土地管理法規，是指以《土地管理法》為代表的一系列土地管理法規。如《土地管理法》(1988年12月29日通過)、《國務院關于出讓國家土地使用權批準權限的通知》、《城鎮國家土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《土地管理法實施條例》等。

2、必須是非法轉讓、倒賣土地使用權的行為。

土地管理法規定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地，國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉讓。

土地使用權轉讓應當嚴格依法進行。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發，利用土地的，土地使用權不得轉讓。

土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉認時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附 著物的所有權轉讓，應當依照規定辦埋過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管埋部門和房產管理部門批準，并依法辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規定，否則即為非法轉讓。

3、所謂倒賣土地使用權，是指將土地使用權非法出賣給他人，或者為了出賣而向他人收買、租借土地使用權等，有的是明碼標價予以出賣;有的則是以某種形式掩蓋其土地的買賣，如明里購買他人的廠房，暗里則是購買廠房所占地的土地使用權;借買他人住宅之名行占他人住宅基地使用權之實等。

4、非法轉讓、倒賣土地使用權罪屬情節犯，非法轉讓、倒賣土地使用權的行為必須達到情節嚴重，才能構成非法轉讓、倒賣土地使用權罪，所謂情節嚴重，主要是指多次實施非法轉讓、倒賣土地使用權罪行為的;非法轉讓、倒賣土地使用權數量較大的;牟取非法利益較大的;造成土地嚴重破壞或荒蕪的;等等。

由此可見，轉讓土地的使用權一定要合法合規，簽訂正式的轉讓合同，遵守土地監管部門的相關規定對其地上建筑物、其他附著物的所有權辦理過戶登記。非法轉讓土地使用權罪量刑標準上根據情節嚴重程度不同分為有期徒刑或拘役三年以下和三年以上七年以下，兩者并處非法轉讓土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下的罰金。非法轉讓、倒賣土地使用權是違法行為，觸犯法律也必將受到嚴懲。

土地承包權可以轉讓嗎，土地承包經營權流轉模式

土地使用權轉讓要交哪些稅

土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？