大家都知道我們國家的法律法規(guī)現(xiàn)在是很健全很完善的，對于任何地方幾乎都是有法律規(guī)定的。其中就有對土地使用權(quán)的規(guī)定。土地使用權(quán)一般都是出現(xiàn)在房產(chǎn)的內(nèi)容上面，對于土地使用權(quán)我們國家的規(guī)定是人有權(quán)使用這片土地。那么土地使用權(quán)相關(guān)法律是什么？

我國法律法規(guī)關(guān)于土地使用權(quán)的規(guī)定及解讀

《土地管理法》第九條

國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。

一、關(guān)聯(lián)依據(jù)

1.《物權(quán)法》(2007年3月16曰)

第118條國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資資源，單位、個人依法可以占有、使用和收益。

第120條用益物權(quán)人行使權(quán)利，應(yīng)當遵守法律有關(guān)保護和合理開發(fā)利用資源的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。

2.《民法通則》(2009年8月27日修正)

第80條國家所有的土地，可以依法由全民所有制單位使用，也可以依法確定由集體所有制單位使用，國家保護它的使用、收益的權(quán)利;使用單位有管理、保護、合理利用的義務(wù)。

公民、集體依法對集體所有的或者國家所有由集體使用的土地的承包經(jīng)營權(quán)，受法律保護。承包雙方的權(quán)利和義務(wù)，依照法律由承包合同規(guī)定。

土地不得買賣、出租、抵押或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。

3.《農(nóng)村土地承包法》(2009年8月27日修正)

第3條國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。

農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

第8條農(nóng)村土地承包應(yīng)當遵守法律、法規(guī)，保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。

國家鼓勵農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織增加對土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。

第9條國家保護集體土地所有者的合法權(quán)益，保護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，任何組織和個人不得侵犯。

4.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》(1995年3月11日〔1995〕國土[籍]字第26號2010年12月3日修訂)

第四章國有土地使用權(quán)

第26條土地使用權(quán)確定給直接使用土地的具有法人資格的單位或個人。但法律、法規(guī)、政策和本規(guī)定另有規(guī)定的除外。

第27條土地使用者經(jīng)國家依法劃撥、出讓或解放初期接收、沿用，或通過依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有土地使用權(quán)。

第28條土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國有土地使用權(quán)。

第29條因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準，可將土地使用權(quán)確定給實際土地使用者;空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當?shù)乜h級以上人民政府收回土地使用權(quán)。

第30條原宗教團體、寺觀教堂宗教活動用地，被其他單位占用，原使用單位因恢復(fù)宗教活動需要退還使用的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定予以退還。確屬無法退還或土地使用權(quán)有爭議的，經(jīng)協(xié)商、處理后確定土地使用權(quán)。

第31條軍事設(shè)施用地(含靶場、試驗場、訓練場)依照解放初土地接收文件和人民政府批準征收或劃撥土地的文件確定土地使用權(quán)。土地使用權(quán)有爭議的，按照國務(wù)院、中央軍委有關(guān)文件規(guī)定處理后，再確定土地使用權(quán)。

國家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊，現(xiàn)由其他單位使用的，可依照有關(guān)規(guī)定確定為他項權(quán)利。

經(jīng)國家批準撤銷的軍事設(shè)施，其土地使用權(quán)依照有關(guān)規(guī)定由當?shù)乜h級以上人民政府收回并重新確定使用權(quán)。

第32條依法接收、征收、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)施用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位。鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護用地，使用權(quán)確定給鐵路單位。

第33條國家水利、公路設(shè)施用地依照征收、劃撥文件和有關(guān)法律、法規(guī)劃定用地界線。

第34條駐機關(guān)、企事業(yè)單位內(nèi)的行政管理和服務(wù)性單位，經(jīng)政府批準使用的土地，可以由土地管理部門商被駐單位規(guī)定土地的用途和其他限制條件后分別確定實際土地使用者的土地使用權(quán)。但租用房屋的除外。

第35條原由鐵路、公路、水利、電力、軍隊及其他單位和個人使用的土地，1982年5月《國家建設(shè)征用土地條例》公布之前，已經(jīng)轉(zhuǎn)由其他單位或個人使用的，除按照國家法律和政策應(yīng)當退還的外，其國有土地使用權(quán)可確定蛤?qū)嶋H土地使用者，但嚴重影響上述部門的設(shè)施安全和正常使用的，暫不確定土地使用權(quán)，按照有關(guān)規(guī)定處理后，再確定土地使用權(quán)。1982年5月以后非法轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)依法處理后再確定使用權(quán)。

第36條農(nóng)民集體使用的國有土地，其使用權(quán)按縣級以上人民政府主管部門審批、劃撥文件確定;沒有審批、劃撥文件的，依照當時規(guī)定補辦手續(xù)后，按使用現(xiàn)狀確定;過去未明確劃定使用界線的，由縣級以上人民政府參照土地實際使用情況確定。

第37條未桉規(guī)定用途使用的國有土池，由縣級以上人民政府收回重新安排使用，或者按有關(guān)規(guī)定處理后確定使用權(quán)。

第38條1987年1月《土地管理法》施行之前重復(fù)劃撥或重復(fù)征收的土地，可按目前實際使用情況或者根據(jù)最后一次劃撥或征收文件確定使用權(quán)。

第39條以土地使用權(quán)為條件與其他單位或個人合建房屋的，根據(jù)批準文件、合建協(xié)議或者投資數(shù)額確定土地使用權(quán)，但1982年《國家建設(shè)征用土地條例》公布后合建的，應(yīng)依法辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后再確定土地使用權(quán)。

第40條以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥方式取得的土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)后作為資產(chǎn)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)。

國家以土地使用權(quán)作價入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)。

國家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)。企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥方式取得的土地使用權(quán)補辦出讓手讀后，出租給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)不變。

第41條企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后，經(jīng)依法處置，確定給新的受讓人;企業(yè)通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)時，其土地使用權(quán)由縣級以上人民政府收回后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進行處置。

第42條法人之間合并，依法屬于應(yīng)當以有償方式取得土地使用權(quán)的，原土地使用權(quán)應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)，有償取得土地使用權(quán);依法可以以劃撥形式取得土地使用權(quán)的，可以辦理劃撥土地權(quán)屬變更登記，取得土地使用權(quán)。

第五章 集體土地建設(shè)用地使用權(quán)

第43條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村辦企業(yè)事業(yè)單位和個人依法使用農(nóng)民集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，可依法確定使用者集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。對多占少用、占而不用的，其閑置部分不予確定使用權(quán)，并退還農(nóng)民集體，另行安排使用。

第44條依照本規(guī)定第二十五條規(guī)定的農(nóng)民集體土地，集體土地建設(shè)用地使用權(quán)確定給聯(lián)營或股份企業(yè)。

第45條1982年2月國務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》之前農(nóng)村居民建房占用的宅基地，超過當?shù)卣?guī)定的面積，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可以暫按現(xiàn)有實際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

第46條1982年2月《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時起至1987年1月《土地管理法》開始施行時止，農(nóng)村居民建房占用的宅基地，其面枳超過當?shù)卣?guī)定標準的，超過部分按1986年3月中共中央、國務(wù)院《關(guān)于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》及地方人民政府的有關(guān)規(guī)定處理后，按處理后實際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

第47條符合當?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

第48條非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華矯)原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權(quán)由集體收回。

第49條接受轉(zhuǎn)讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當?shù)卣?guī)定標準，按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

第50條農(nóng)村專業(yè)戶宅基地以外的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地與宅基地分別確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

第51條按照本規(guī)定第四十五條至第四十九條的規(guī)定確定農(nóng)村居民宅基地集體土地建設(shè)用地使用權(quán)時，其面積超過當?shù)卣?guī)定標準的，可在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標準面積的數(shù)量。以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按當?shù)卣?guī)定的面積標準重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體。

第52條空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。

5.《國土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加強國有農(nóng)場土地使用管理的意見》(2008年10月13日國土資發(fā)〔2008〕202號)

各省、自治區(qū)、直轄市國土資源廳(國土環(huán)境資源廳、國土資源局、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局)、農(nóng)墾國有農(nóng)場主管部門，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團辦公廳：

為進一步貫徹落實《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)〈國土資源部農(nóng)業(yè)部關(guān)于依法保護國有農(nóng)場土地合法權(quán)益意見〉的通知》(國辦發(fā)〔2001〕8號)，保護好國有土地資源，規(guī)范國有農(nóng)場土地管理行為，維護國有農(nóng)場的合法權(quán)益，促進國有農(nóng)場經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)就加強國有農(nóng)場土地管理提出如下意見：

一、對國有農(nóng)場耕地實行最嚴格的保護制度

國有農(nóng)場土地是確保國家糧食等重要農(nóng)產(chǎn)品安全的基礎(chǔ)，必須實行最嚴格的保護制度。土地利用總體規(guī)劃確定的國有農(nóng)場基本農(nóng)田保護區(qū)，任何單位和個人不得擅自占用或擅自改變用途。建設(shè)項目確需占用國有農(nóng)場基本農(nóng)田或改變其用途的，必須報國務(wù)院批準。地方各級國土資源行政主管部門應(yīng)認真履行職責，對占用國有農(nóng)場基本農(nóng)田的建設(shè)項目，要加強審核。地方各級國有農(nóng)場主管部門要積極協(xié)助國土資源行政主管部門開展審核工作。

國有農(nóng)場應(yīng)按照《基本農(nóng)田保護條例》的要求，利用農(nóng)用地分等定級成果，做到地塊、面積、標志、檔案、措施、責任制“六落實”，確保基本農(nóng)田總量不減少、用途不改變、質(zhì)量有提高。國有農(nóng)場要加強土壤肥力監(jiān)測和質(zhì)量動態(tài)管理，建立基本農(nóng)田地力與施肥效益長期定位監(jiān)測網(wǎng)點，定期對基本農(nóng)田壞境污染進行監(jiān)測和評價，監(jiān)測和評價結(jié)果報國有農(nóng)場主管部門備案。

國有農(nóng)場主要領(lǐng)導對農(nóng)場耕地保護工作負領(lǐng)導責任。國有農(nóng)場主管部門應(yīng)將耕地保護狀況作為對國有農(nóng)場主要領(lǐng)導的考核指標，與績效桂鉤。

二、加快國有農(nóng)場土地確權(quán)發(fā)證工作

土地登記是土地管理的重要環(huán)節(jié)，依法登記的國有農(nóng)場土地使用權(quán)受法律保護。各地要加大土地確權(quán)力度，加快推進國有農(nóng)場土地登記工作，對國有農(nóng)場依法申請登記并提交符合要求的土地登記申請資料，經(jīng)審核權(quán)屬來源合法、界址清楚、面積準確、無爭議的土地，要盡快登記發(fā)證。對存在土地權(quán)屬爭議的，要嚴格按照國辦發(fā)〔2001〕8號文件及相關(guān)法律規(guī)定依法調(diào)處，確定權(quán)屬并登記發(fā)證。自本意見下發(fā)之日起，對符合登記發(fā)證條件的，各地應(yīng)在兩年內(nèi)基本完成國有農(nóng)場土地的登記發(fā)證工作。

三、規(guī)范國有農(nóng)場土地使用權(quán)收回行為

因國家經(jīng)濟建設(shè)或地方公益性建設(shè)需要收回國有農(nóng)場農(nóng)用地的，需依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手讀，并參照征收農(nóng)民集體土地的補償標準進行補償;需要收回國有農(nóng)場建設(shè)用地的，參照征收農(nóng)民集體建設(shè)用地的補償標準進行補償，保障農(nóng)場職工的長遠生計。收回的國有農(nóng)場土地使用權(quán)，按照國有土地使用權(quán)供應(yīng)的規(guī)定，辦理供地手續(xù)。嚴禁擅自通過調(diào)整國有農(nóng)場隸屬關(guān)系、撖銷國有農(nóng)場建制等方式收回國有農(nóng)場土地或改變國有農(nóng)場農(nóng)用地用途。

對擬收回的國有農(nóng)場土地使用權(quán)，在依法報批前，必須將擬收回土地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知該農(nóng)場和所涉及的職工。對擬收回土地的現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，必須經(jīng)該農(nóng)場和所涉及的職工確認，并將該農(nóng)場和所涉及職工的知情、確認等有關(guān)材料作為收回土地報批的必備材料。

依法收回國有農(nóng)場土地使用權(quán)，應(yīng)給予經(jīng)濟補償。經(jīng)濟補償參照征收農(nóng)民集體土地的補償標準計算，并安排相應(yīng)的社會保障費用。國有農(nóng)場因土地被收回而不具備失地職工基本安置條件的，各地應(yīng)將失地職工納入當?shù)爻擎?zhèn)職工再就業(yè)體系。具備安置條件的，在安排失地職工新的勞動崗位后，國有農(nóng)場可將土地補償費和安置補助費用于農(nóng)場基本農(nóng)田的建設(shè)保護和補充社會保障資金。

四、節(jié)約集約利用國有農(nóng)場土地

各地要加強國有農(nóng)場土地利用計劃管理，國有農(nóng)場新增建設(shè)用地應(yīng)納入當?shù)赝恋乩媚甓扔媱潯７膊环弦?guī)劃、沒有新增建設(shè)用地計劃指標的，不得申請使用國有農(nóng)場土地進行非農(nóng)建設(shè)。國有農(nóng)場興辦二、三產(chǎn)業(yè)和招商引資新建非農(nóng)建設(shè)項目需要使用國有農(nóng)場土地的，也必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)和土地供應(yīng)手續(xù)。國有農(nóng)場規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖用地，參照《關(guān)于促進規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》(國土資發(fā)〔2007〕220號)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)范圍外的農(nóng)場職工住宅用地，可暫按劃撥用地供應(yīng)，同時要嚴格控制用地標準。

國土資源行政主管部門組織修編土地利用總體規(guī)劃，要征求國有農(nóng)場主管部門和國有農(nóng)場的意見，保障國有農(nóng)場經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展。

國有農(nóng)場應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，統(tǒng)籌安排，合理利用土地。要加快國有農(nóng)場居民點撤并工作，引導職工向場鎮(zhèn)居民點集中居住。騰退出來的土地，能復(fù)墾的要及時復(fù)墾。

國有農(nóng)場要積極進行土地整理復(fù)墾開發(fā)。在省級土地利用總體規(guī)劃和土地整理復(fù)墾開發(fā)專項規(guī)劃指導下，由省級農(nóng)墾主管部門統(tǒng)一組織國有農(nóng)場按照項目管理要求，向項目所在地縣級以上國土資源行政主管部門申報。

五、嚴厲査處違法侵占國有農(nóng)場土地行為

各地要加強對國有農(nóng)場土地利用情況的監(jiān)督檢查，嚴肅查處擅自改變土地用途和非法侵占國有農(nóng)場土地的行為，特別是國家機關(guān)及其工作人員違法批準收回國有農(nóng)場土地和違法低價轉(zhuǎn)讓國有農(nóng)場土地使用權(quán)的行為。已經(jīng)登記的國有農(nóng)場土地被周邊農(nóng)村集體、農(nóng)民個人以及其他單位非法侵占的，要堅決依法責令退回。

六、加強對國有農(nóng)場土地管理工作的領(lǐng)導

各地要充分認識國有農(nóng)場土地管理的重要性，堅決貫徹執(zhí)行中央關(guān)于加強土地管理的各項政策措施。堅持依法行政，切實維護國有農(nóng)場土地使用權(quán)人合法權(quán)益。地方各級國土資源行政主管部門要發(fā)揮對國有農(nóng)場土地管理的主導作用，認真履行職責，加大工作力度，加強對派駐墾區(qū)機構(gòu)的領(lǐng)導，提高管理水平。地方各級國有農(nóng)場主管部門對國有農(nóng)場土地管理工作負有重要責任。要改善管理方式，主動配合國土資源行政主管部門，加強國有農(nóng)場土地管理，規(guī)范國有農(nóng)場用地行為。大型墾區(qū)和集團化墾區(qū)應(yīng)設(shè)立專門機構(gòu)，明確工作職責，切實加強對所屬國有農(nóng)場土地的管理工作，提高土地利用效率。

二、理解與適用

本條體現(xiàn)了土地的所有權(quán)和使用權(quán)相分離的基本原則，也就是說，雖然國家和農(nóng)民集體擁有土地，但是政府機構(gòu)、企事業(yè)單位、社會團體、個人等都可以在符合法律規(guī)定的情況下，辦理相關(guān)手續(xù)，取得合理利用土地的權(quán)利并獲取收益。但是，這并不意味著其對土地的使用可以不受任何限制，還是應(yīng)當承擔保護、管理和合理利用土地的義務(wù)，根據(jù)土地的自然屬性和經(jīng)濟屬性的不同，科學使用土地，防止水土流失和鹽漬化。這樣一方面能保證土地的優(yōu)良性能，使土地這種寶貴資源能夠發(fā)揮其在生產(chǎn)環(huán)節(jié)中的最大效用;另一方面也能保證整個生態(tài)系統(tǒng)的有效運作，滿足人類生存和發(fā)展的需求。

[國有土地依法確定給單位或個人使用的方式有哪些?]

國有土地依法確定給單位或個人使用的方式主要有兩種：

(1)土地劃撥。即土地使用者只需按照一定程序提出申請，經(jīng)法定機關(guān)批準即可取得土地使用權(quán)，無須向土地所有者交付租金或其他費用。

(2)土地使用權(quán)出讓。即國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓應(yīng)當簽訂出讓合同。

[國有土地依法確定給單位或個人使用后，其使用權(quán)可否進入市場流轉(zhuǎn)?]

根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，以出讓方式有償取得的土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或繼承。根據(jù)該條例第44條的規(guī)定，除法定的特殊情況外，以土地劃撥方式無償取得的土地使用權(quán)不得進入市場交易或流轉(zhuǎn)。

但是，根據(jù)該條例笫45條的規(guī)定，符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民玫府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：

(1)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人;

(2)領(lǐng)有國有土地使用證;

(3)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;

(4)依法簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。

由此可見，通過土地劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)，必須依法轉(zhuǎn)變?yōu)榭沙鲎尩耐恋厥褂脵?quán)之后，方可進入市場交易或流轉(zhuǎn)。

[法律對各類土地使用權(quán)有無期限的限制?]

首先，通過土地劃撥以及鄉(xiāng)村建設(shè)用地(包括農(nóng)村居民宅基地和鄉(xiāng)村企事業(yè)建設(shè)用地)程序取得的土地使用權(quán)是無期限的，除法律規(guī)定的土地使用權(quán)消滅的原因外，使用權(quán)人可以無期限地使用土地。

其次，通過土地使用權(quán)出讓方式取得的土地使用權(quán)，根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(10)居住用地70年;

(2)工業(yè)用地50年;

(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;

(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

(5)綜合或者其他用地50年。

每一塊土地的具體使用年限由出讓方和受讓方協(xié)定，但雙方協(xié)定的年限不得超過法定的最高年限。

再次，土地承包經(jīng)營權(quán)有一定的期限限制，但為了穩(wěn)定承包經(jīng)營關(guān)系，法律規(guī)定的期限一般都比較長。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第20條的規(guī)定，耕地的承包期為30年;草地的承包期為30年至50年;林地的承包期為30年至70年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

對于土地使用權(quán)相關(guān)法律是什么的問題我們可以看出我們國家規(guī)定的內(nèi)容是非常的多的，對于這個問題我們首先要注意的是土地對于我們來說不能使所有權(quán)只能說是使用權(quán)，使用權(quán)我們需要辦理土地使用證。所以說我們需要及時辦理土地使用證，以免遇到麻煩。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅

土地使用權(quán)抵押擔保的比例是多少

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2020