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寧波
購買二手房都需要注意什么問題
一、不僅要看總價還要看單價
按照二手房交易的慣例，賣房標價往往是房屋的總價，看起來很優惠，可是如果仔細分析二手房的使用時間、居室面積等因素，你會發現其實它的單價并不比那么沒有優惠的房屋單價低。所以，在購買二手房時，你要注意計算單價，并和周邊的房屋價格做個比較，盡量不要被表面的優惠迷惑。
二、不僅要看房齡還要看質量
在有些購房者看來，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差，其實不然，每一套房子由于建筑材料、施工工藝不同，質量就會存在差異，有些房子即使房齡很短，但也有可能質量不好。在選擇二手房的時候，購房者需要更加仔細考察房屋的質量，而不單單是房齡。
三、不僅要看房子還要看物管
要想在購房后的居住中獲得滿意的生活質量，良好的物業管理是必不可少的，如果某些社區的業主與物業公司之間矛盾重重，你的居住體驗也不會很好。所以在購買二手房時，要注意物業服務的質量，以及自己對物業費的承擔情況。
四、不僅要看小區還要看周邊
有些二手房所處的小區各方面條件都不錯，但周圍正在進行大規模的拆遷改造，建設新的房地產項目，施工帶來的干擾和不便要持續一兩年時間，這樣的房子當然是不建議購買的。所以，當你購買二手房時，不僅僅要看小區的配套，更要看周邊的環境。
五、不僅要看眼前還要看將來
大多數二手房購買者在購房時會將短期的各種問題考慮得很周全，但對較長時間以后的許多事情就考慮得不是很全面，這樣是不夠的。不論你買房時為了居住還是為了投資，這都會是五年、十年甚至是幾十年的事，你需要做的不僅僅眼前的規劃，還需要做出長遠的規劃，至少也要看看房屋在之后幾年的增值潛力，不然吃虧的還是你。
以上就是律霸網小編為大家整理的購買二手房的注意事項，希望可以幫到你們。
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