在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房簽約有哪些注意事項
二手房簽約需注意事項
1、雙方帶齊證件去簽約
出售方需帶上房本原件、本人身份證原件、戶口本原件(已婚的還需帶上結婚證原件、配偶身份證原件)、購房合同原件、契稅票原件及配偶同意出售證明原件;購買方需帶上本人身份證原件、戶口本原件及所需款項。
2、不要將購房款直接交給賣方
應按照合同約定的付款方式將預購款匯入代收銀行，以便監管。
3、謹慎對待“陰陽合同”
在二手房的交易中，你可能會面臨要簽署“陰陽合同”的情況。所謂“陰陽合同”就是說你與中介、賣方簽署兩種合同:一種是私下里約定的合同，這份合同并不提交給房產交易中心;另一種是正式的商品房買賣合同，是要提交給房產交易中心的合同，原則上，只有這份合同才是真正法律效力的。
為什么有時候中介或賣方會要求你簽訂一份私下里的合同呢?這主要是為了避稅，因為房產交易中心是按照正式合同的成交價，并且經過核定價格后，才確定需要繳納的稅額。當你和賣方簽訂的正式合同成交價低于實際上你們私下里約定的成交價時，實際上等于是為房產的交易減少了一些稅費。
“陰陽合同”的操作方法是不符合規定的，私下簽訂的合同是沒有法律效力的，當買賣雙方產生糾紛時，真正產生法律效力的只能是那份正式提交給房產交易中心的合同。所以，請謹慎對待類似的“陰陽合同”。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
生病期間被公司辭退員工怎么賠償
2021-01-21購房黃皮合同有法律效力嗎
2021-01-04房屋拆遷中的搬遷費由誰支付
2021-02-11已婚名下無房無車怎么強制執行
2021-01-17訂婚了女方想退婚了怎么辦
2021-03-18交通事故怎么確定鑒定機關
2020-11-17拆出資金限于哪些
2021-02-02孕婦超市摔倒應如何處理,孕婦超市摔倒如何認定責任
2021-03-05房地產開發五證指什么
2021-01-29解除勞動合同后多久能取公積金
2020-12-01騁用合同和勞務合同的區別是什么
2020-12-15企業調崗可否隨意進行
2020-12-02平安意外險報銷時要準備什么材料
2020-11-13出口產品責任險的保險費是如何計算的
2021-02-13人身保險法中的保險利益存在于何人
2021-02-16保險合同常識
2021-02-06人身保險合同常見糾紛剖析
2020-11-09人身保險合同案例分析
2021-03-20保險合同是什么
2021-03-16健康保險事業部應當持續具備什么條件
2021-01-07