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寧波
農(nóng)村土地使用證姓名可以改嗎？
一、農(nóng)村土地使用證姓名可以改嗎?
農(nóng)村土地使用證姓名，是可以改的。如果全部是農(nóng)業(yè)戶口，先到公證處辦理分家析產(chǎn)約公證(公證費500元)，然后憑公證書到行政中心辦理房產(chǎn)證土地證。在辦房產(chǎn)證時，新的房產(chǎn)登記條例有規(guī)定，必須提供是本集體經(jīng)濟組織成員證明。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。宅基地使用權(quán)的申請條件：
1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;
2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的;
3、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。
二、司法解釋
農(nóng)村村民的宅基地申請經(jīng)縣(市)人民政府批準后，應當自收到批準通知之日起三十日內(nèi)，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記，由縣(市)人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。由于住宅轉(zhuǎn)讓、繼承等原因造成集體土地使用權(quán)變更的，當事人應當自變更之日起三十日內(nèi)，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)變更登記，由縣(市)人民政府換發(fā)《集體土地使用證》。集體土地使用權(quán)被收回的，當事人應當自接到縣(市)人民政府通知之日起三十日內(nèi)，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)注銷登記，由縣(市)人民政府進行注銷登記，收回原宅基地使用權(quán)人的《集體土地使用證》。
農(nóng)村土地使用證也是可以改名的，需要注意的是，由于農(nóng)村土地是不可以交易的，所以農(nóng)村土地使用證的改名不可以通過商業(yè)的形式進行，只能對相關土地使用情況進行說明，或者分家析產(chǎn)的形式進行，另外，涉及到需要使用宅基地的，還需要全體村民的同意才可以進行合法的辦理。
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