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寧波
兩個子公司土地使用權獲取的方式有哪些
一、兩個子公司土地使用權獲取的方式有哪些
兩個子公司土地使用權獲取的方式有出讓、劃撥、轉讓三種方式。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。
二、土地使用權的變更
提前收回土地使用權，是指出讓人在土地使用權出讓合同約定出讓年限尚未屆滿
的情況下，終止土地使用權出讓合同而收回土地使用權。根據《城市房地產管理法》和《土地管理法》及其實施細則的有關規定，提前收回土地使用權的前提條件是在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，并由有關人民政府土地行政主管部門報經原審批機關批準。(1)為公共利益需要使用土地的。為公共利益需要是指國家為經濟、政治、軍事、文化、衛生等建設，需要使用土地的，可以將土地使用權收回。
(2)為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的，隨著城市建設的加快，新的城市規劃的實施，需要對舊城區進行大規模的改造，需要重新調整和安排城市各個區域的土地的使用，為配合舊城區改建，國家要調整使用土地，收回或重新安排一些單位和居民正在使用的土地。
(3)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的。
(4)因單位撤消、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的。
(5)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。
不管是企業用地還是農民用地，是需要取得土地使用權，才能得到合法的保障。要知道土地一直以來都是屬于國家所有，想要獲得該土地的使用權利或者享有土地帶來的收獲等等，都是需要我們按照規定進行申請，并按照要求提交材料。
土地使用權年限是多久？
土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？
土地使用權轉讓要交哪些稅
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