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寧波
簽訂二手房合同需要注意哪些事項
1.簽署合同之前必須查產權
在簽署合同之前，除了前期要進行初步的產權查詢外，還要親自進行產權的確認，尤其是二手房交易，產權確認十分重要。你需要在賣方或者中介的陪同下，拿著房產證到當地房地產交易中心進行產權狀況的核實，核實后才能和賣方簽署正式的商品房買賣合同。
2.認真閱讀每一條交易條款
如果不想不明不白地掉入合同陷阱，那么熟讀合同條款是你應該做的第一步，你在交易過程中，必須提前對標準合同中需要約定的內容進行全面細致的學習，盡量做到記住重點內容，遇見不明白的條款也可以請教專業人士。
3.刪除合同中未作約定的空白部分
合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關內容的，而有些則是選擇性填寫的內容，也許你會覺得這些空白處沒什么用處，殊不知這是為賣方提供了優越的作弊條件，他們很有可能就會利用這些空白處在合同上做手腳，損害你的利益。
4.保留任何費用的發票
對于房產交易來說，交易過程中會有很多稅費的發票，也有各種其他費用的發票，這些都是重要交易資料的一部分，必須妥善地保存。當交易產生糾紛時，發票是重要的證明文件，并且在交易過程中可能也會需要用到發票，所以應該小心保管好。
5.不輕易簽訂委托書
通常情況下，你可能會涉及到需要委托的情況，比如委托中介機構進行產權確認、按揭貸款申請、過戶手續辦理等事宜，但是買房畢竟不是一件小事，在可以自己親自辦理的情況下最好不要委托。如果需要委托，你就要明確知曉任何形式的委托，當你認為某項委托并不需要時，可以與中介進行具體約定。
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