在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地所有證和土地使用證區別？
一、土地所有證和土地使用證區別?
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。2015年3月1日起,全面啟用統一的不動產登記證書。
二、土地使用證的辦理
1、土地登記費(蘇價涉[1995]155號、蘇價房[1999]134號)：
①黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元;
②企業、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內加收40元，最高不超過4萬元;
③差額預算管理事業單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m2)經下每宗地收160元，每超過500 m2以內加收20元，最高不超過1萬元;
④城鎮私房用于生產經營地土地使用面積在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超過100 m2以內加收20元，最高不超過200元;
⑤城鎮居民住房(私房)土地使用面積100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2以內加收5元，最高不超過35元。
另外對于民房遺留問題，根據淮政發[2003]131號文件：超法定面積135 m2以上部分按90元/m2收取;
2、交易服務費(蘇價服[2004]131)：依照法律、法規不需要進入土地市場交易的,不交納此費用。對土地使用權進行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對土地使用權進行轉讓的,向交易雙方收取2.4元/ m2,雙方各承擔一半;對土地使用權進行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔一半。
需要強調的是，根本不存在土地所有證的情況，根據我國的國體和政策決定了個人是不可能擁有土地所有權的，但可以根據一定的方式取得土地的使用權，但是按照土地管理的相關法律規定，土地使用權是有期限的，如果超過了土地使用的期限，土地使用者應當根據相關規定進行續期。
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
土地使用證戶主過世要過戶嗎？
農村集體土地使用證可以改名字嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
修高速公路占地補償標準
2021-03-05律師收費項目有哪些
2021-03-03收購一家公司需要變更章程嗎
2021-03-07車禍事故賠償協議
2021-02-14交通事故屬于工傷死亡如何索賠
2021-01-22保密協議與競業限制協議的區別
2021-01-30撫恤金第二順序是等額繼承嗎
2021-03-18商業銀行的工作人員可以兼職嗎
2021-01-21合同擔保的擔保方式有哪些呢
2020-11-17如何保障老年人的住房
2021-02-23競業限制時間不得超過多久
2021-01-16勞動合同怎樣解除勞動合同的解除方式是什么
2021-02-14勞務合同和務工證明有什么區別
2020-12-26社會保險能否定為勞動關系依據
2021-01-26如果企業沒有參保，發生工傷事故農民工該怎么辦？
2020-12-11勞動糾紛調解找誰
2020-12-16雇人代班15天被除名
2021-02-20家庭財產保險條款
2020-12-02淺析人身保險合同糾紛
2021-01-22學生保險理賠申請書怎么寫
2021-03-15