在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用權證和契證具體是什么
土地使用權證和契證具體是什么
《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產行政機關核發，其他任何部門和單位均無權制作或發放，所發放的權證一律無效。
土地使用權證是代表土地使用權力的證明。一般來說應該擁有該證件。但是也有特例：比如在北京，個人只有產權證而沒有土地使用權證，只是整個地塊擁有一個統一的土地使用權證，這個證件在開發商手里。個人手里沒有。但是北京也有幾種情況是個人擁有土地使用權證的：比如別墅、寫字樓以及當初批地的時候是由北京市國土局批準的。
契證即繳納契稅后開具的書據。
又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。
人們通常將購買商品房關注的焦點放在房屋質量及房產所有權證上，而忽略了另一項重要權利，即房產范圍內的土地使用權。由于我國實行的是土地公有制，購置房地產時只是取得相應的土地使用權。人們通常對土地使用權問題是漠視的，并想當然地認為土地是房屋的附屬，取得了房產的所有權即取得了土地使用權。其實，房產所有權和房產土地使用權之間并無法律上當然的附屬關系。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。
土地使用權證的作用在實際生活中有著積極的作用，只要自己不能合理的處置，就會導致自己的利益出現不小的爭議，但是在法律上的此類證件的作用不僅涉及房屋的買賣，更為重要的是自己的所有權的歸屬會有較強的法律保障，進而會減少自己利益損失的機會。
土地使用權抵押擔保的比例是多少
土地使用權轉讓要交哪些稅
土地使用權抵押登記需要哪些材料？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
對于檢察院管轄不明確的案件如何解決
2021-03-08同等責任書我簽字了對方不給錢怎么辦
2021-02-20交通死亡事故賠償標準是多少,怎么賠償
2020-12-11建筑工傷的勞動關系在停工留薪期間可以解除嗎
2021-01-31定金合同生效時間怎么算
2021-02-03買地皮土地使用證是一定需要的嗎
2021-03-14買方賣方仍應支付中介費嗎
2020-11-29女職工哺乳期保護
2021-01-08變更勞動合同需要什么條件
2021-01-04購買定期壽險有哪些好處
2021-02-05飛機延誤險的賠償標準是如何的
2020-11-24飛機延誤多少時間賠償
2021-02-21海上保險合同解除的原因是什么
2021-01-06郵包保險的方式和責任范圍有哪些
2021-03-14哪些事故三責險要理賠
2021-03-17保險欺詐需要承擔哪些法律責任呢
2021-02-11面包車拉貨保險拒賠可行嗎
2021-01-31怎樣選擇保險公司和保險代理人
2021-01-24保險理賠沒有工資條就不能理賠嗎
2021-01-03家屬是否屬被保險人引索賠糾紛
2021-03-19